融资租赁物瑕疵的租金该怎样支付融资租赁合同的特征在于：承租人自行选定设备和供货人，自行验收和使用租赁物，出租人出资并拥有租赁物所有权，但不承担租赁物质量瑕疵风险，承租人亦不得以此抗辩出租人收取租金的权利，即租赁物的质量问题不影响出租人依合同约定收取租金。设备虽有严重质量缺陷，但不
2020-05-25
如何计算挂靠人结算工程款的取费标准实际施工人在所施工的工程质量合格的情况下，有权主张依合同的约定的工程款的计算方式和取费等级来进行工程款的结算和造价鉴定。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的，予以没收。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工
2020-05-25
分包合同的有效期是多久依据我国《合同法》的规定，分包合同的期限由分包人与承包人在签订分包合同时约定，如果没有约定的可以补充约定。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补
2020-05-25
建筑工程发包和承包要遵循哪些行为规范建筑工程的承包，即建筑工程发包的对称，是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位，通过投标或其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得报酬的行为。所谓全面履行合同约定的义务，是指当事人应当按照建筑工程承包合同约定的有关工程的质量、数量、工期、造价及结算办
2020-05-25
发包人拒不支付工程款怎么处理发包人为了拖延支付工程款或者其他原因，不组织竣工验收，但支付工程款的前提仍是工程质量合格。遇到此种情形，承包人只能起诉发包人支付工程款并要求对工程质量进行鉴定。建设工程施工合同中双方的主要义务就是承包人按照约定完成工程施工，发包人按照约定支付价款。发
2020-05-25
转包有哪些常见的分类我国法律规定，转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担
2020-05-25
总承包单位和分包单位分别需要承担哪些质量责任按照总承包合同的约定或者经建设单位的认可，总承包单位可以对其总承包范围内的部分工程项目实行分包，与其他具有相应资质条件的单位订立分包合同，将这部分工程项目交由分包单位完成。总承包单位，是指承包一个建设单位全部建筑工程的施工单位。分包单位，是指具有相应
2020-05-25
施工分包是否必须经发包人同意第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技
2020-05-25
工程转包签订的合同什么情况下是无效的第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣
2020-05-25
建设工程发包与承包价的计算方法是什么建设工程发包与承包价的计算方法有哪些?第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报
2020-05-25
工程分包合同开发商可以不参加诉讼吗因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。通过上文的详细介绍，我们知
2020-05-25
签购房合同应着重审查合同的哪些条款首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定
2020-05-25
工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个
2020-05-25
建筑工程合同的审核要点是什么重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。注意作为承包方不要忘记增加：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令
2020-05-25
没签合同工程结算纠纷该如何维权出现这种情况，其根源在于双方没有签定书面合同。按照我国的《合同法》、《建筑法》等相关法律的规定，建设工程合同应当采用书面形式。在未签订书面承包合同便允许承包人进场施工，属违法行为。因没有书面合同约定，对于工程的承包范围、工期、质量及结算标准等难以确认
2020-05-25
房屋建筑质量纠纷与无效合同的法律处理有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
