购房付首付后哪些情况下退房合理合法通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检
2020-05-25
新房交房要注意哪些问题一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构
2020-05-25
买商品房的基本程序是什么签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。
2020-05-25
商品房交付纠纷该如何解决因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品
2020-05-25
商品房交付以什么为准商品房交付不当的问题，就是开发商交付不符合合同约定的房屋，通常有交付条件不具备的问题、房屋质量问题、面积误差问题、与广告宣传不符的问题、设计变更问题等。若因补正而逾期交房，开发商应承担逾期交付的违约责任并支付违约金。遇到这类情况，购房者此时可接受交付
2020-05-25
违反租房合同怎么赔偿2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
2020-05-25
房屋质量不合格怎么办因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。
2020-05-25
房屋质量不达标时购房者如何维权因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。
2020-05-25
收房后房子漏水需维修,业主有权要求赔偿吗要求给予适当的补偿至于对您居住造成的不便,您可以和开发商协商,如果为您造成了财产方面的损失您可以要求赔偿您可以要求开发商维修您需要先看看您的购房合同中是否有此项约定或免责条况。业主收房后发现房屋存在质量问题，例如：墙面或地板有裂缝，窗户漏水、墙面有大量
2020-05-25
拒绝收房的法定理由有哪些只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件，业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形，可拒绝收房：
2020-05-25
房屋保修期是多长时间,房屋的保修期又是如何计算的房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。当发现房屋存在质量问题时，已经过了保修期。所以，保修期有多长，从何时算起都是我们首先需要关注的问题。在我们买房时，因为合同遵循双方约定的原
2020-05-25
居住时发现房屋质量问题能否退房谢先生相中了一套商品房，并与开发商签订了房屋买卖合同。合同中明确约定，开发商应当在2016年5月29日前，将取得《商品房竣工验收备案表》的商品房交付刘先生，否则将按逾期时间，分别处理。因种种原因开发商未能按约定时间交房，直到6月18日谢先生才接到入住通知。虽然
2020-05-25
合同未约定房屋质量赔偿 入住发现裂缝索赔未果业主入住后发现房屋墙体裂缝，经鉴定会影响结构整体安全，并对结构抗震性能造成不利影响，应采取措施进行处理。而由于没有在合同中对房屋出现质量问题时开发商应承担的责任做出约定，业主没有得到赔偿。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴
2020-05-25
购房合同中如何约定房屋质量的赔偿问题商品房买卖应该像其他商品买卖一样，“一分钱，一分货”。房屋产生质量问题，从某种意义上讲，购房者购买的是一种“次品”，“次品”就不能卖“正品”的价格。因此，购房者有权就房屋质量问题提出赔偿要求。如何在购房合同中约定房屋质量赔偿问题，购房者应注意的是赔偿
2020-05-25
合同未约定房屋质量赔偿出现纠纷2001年3月，陈先生与**海腾房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。检验报告交给开发商后，陈先生与开发商多次协商未果。陈先生起诉要求开发商赔偿产品质量不合格的经济损失111万元，
2020-05-25
融资租赁物瑕疵的租金该怎样支付融资租赁合同的特征在于：承租人自行选定设备和供货人，自行验收和使用租赁物，出租人出资并拥有租赁物所有权，但不承担租赁物质量瑕疵风险，承租人亦不得以此抗辩出租人收取租金的权利，即租赁物的质量问题不影响出租人依合同约定收取租金。设备虽有严重质量缺陷，但不
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
