耕地是否可以签订租赁合同耕地的使用权是可以出租的，耕地使用权人或者承包人，可以通过出租的方式流转耕地经营权，出租时要签订租赁合同。第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。发包方应当与承包方签订书
2021-10-20
土地承包没有交钱合同纠纷有效吗土地承包后发包人没有交钱的，因些产生合同纠纷的，如果承包合同是双方自愿签订的，合同内容没有违反法律强制性规定的，该合同有效。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包
2021-10-19
承包合同租赁合同如何界定承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果;租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。承包合同是一方以另一方的名义从事经营活动，并交纳一定的承包费用。土地承包合同并不属于租赁合同，土地承包合同是由农村经济集体组织与
2020-07-21
权利质押的专属管辖专属管辖中的不动产纠纷仅限于不动产的部分物权纠纷。根据最高院对民诉法的适用解释，不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据最高院对适用民诉法的解释，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政
2020-07-21
不动产纠纷管辖范围第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。自民事诉讼法确定不动产纠纷专
2020-07-21
承包方可以委托中介流转承包土地吗依据我国相关的规定，承包方可以委托中介流转承包土地，自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租
2020-07-08
土地租赁合同仲裁使用专属管辖吗土地租赁合同仲裁管辖适用专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争
2020-07-08
集体土地承包年限是多久;第二十一条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分
2020-07-08
土地承包后可以转包吗依据我国农村土地承包法的规定，承包人承包农村集体土地后，是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包人备案。双
2020-07-08
遇到“以租代征”如何维权农民朋友们若遭受“以租代征”，可以参照下列方式维护自己的合法权益：若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同，也不要担心，因该合同违背法律法规的强制性规定，应属无效合同。故依此规定，政府部门“以租代征”强占土地，因侵害了农民的经营自主权和农村土地承包经
2020-05-25
土地承包经营权采取什么方式流转转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权
2020-05-25
施工纠纷找哪一个法院管辖因《建设工程施工合同》发生的结算纠纷，属于合同纠纷。我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠
2020-05-25
房屋赠与合同是否可以约定管辖必须适用不动产所在地法院专属管辖原则。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。(五)协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
2020-05-25
拿租地合同可以确权吗根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
2020-05-25
工厂使用土地合同到期怎么办如果工厂是租赁老百姓的承包地或者宅基地建设的，合同到期后，该地属于老百姓;租赁村集体土地建设的，合同到期后，该地属于村集体所有。一般来说，土地使用年限期满可自动续期。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二
2020-05-25
农村土地出租的合同范本是怎样的为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。为对耕地进行科学、合理、统一
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
