房产抵押登记的法律要点房产抵押登记需注意以下事项：1、土地所有权归国家或集体所有，不可抵押；2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性组织不可抵押；3、所有权、使用权或存在争议的财产不可抵押。根据
2024-02-29
农村集体土地征地拆迁流程是什么农村集体土地征地拆迁流程:发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方
2024-02-18
农村土地确权纠纷怎么解决现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。将集体
2024-02-15
退耕还林土地可否再次承包？退耕还林政策允许退耕的土地再次承包。承包林地需要村集体经济组织选举产生承包工作小组，并制定和公布承包方案。家庭单位可以提出承包申请，经村集体经济组织审核通过后，发包方与承包方签订承包合同。接下来，需到登记机构进行登记，登记机构将颁发林权证并进行登记造
2024-02-10
土地使用证多久换一次法律是怎么规定的土地使用证一般情况下是不需要进行更换的，需要更换的情况是土地转让或者国家对相应的证件进行更新换代，所以土地使用证的更换时间需要看国家政策和土地什么时候转让。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。依法登记的土地所有权和土地使用权
2024-02-05
离婚时农村房屋怎么分目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的
2024-01-25
如何变更集体土地使用者的姓名农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农
2024-01-24
土地使用证怎么取第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。以出让的方式取得土地使用权的，政府机关核发国有土地使用证书。土地使用税，是指在城市、县城、
2024-01-18
土地出让协议有什么注意事项国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，
2024-01-17
政府不发布征地公告,就进行土地征收怎么办依据我国征收土地公告办法的规定，政府不发布征地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。因此，当政府违背土地使用人的利益，
2024-01-13
土地使用权变更登记需要纳税的计算标准土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
2024-01-09
征地公告主要包括哪些内容依据征用土地公告办法的规定，征地公告应该包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途、征地补偿标准和农业人员安置途径等内容。第六条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记
2023-12-30
对土地承包经营权进行互换的行为是否无效呢双方没有签订书面合同，没有经各自所在村民小组同意，也没有将互换后的承包田进行变更登记，并报发包方备案。法院经审理后认为，何某的承包田是某村大塘屯第三村民小组集体所有的土地，韦某的承包田是某村坡良屯第三村民小组集体所有的土地，双方承包的土地所有权属不同
2023-12-28
土地使用证失去法律效力还可以使用吗？依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯;中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关
2023-12-23
土地承包经营权登记簿是什么土地承包经营权登记簿是记载农村土地承包经营权的基本内容的证件。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益
2023-12-17
国有划拨安置地是否可以买卖拆迁安置房能否进行买卖是不能一概而论的。如果有拆迁安置房即属于小产权房，土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房
2023-12-16
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
