房产抵押给公司需要备案吗因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。如果
2020-05-25
房产抵押了能拍卖吗由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵
2020-05-25
郑州市办理房屋抵押登记都需要什么材料证明房屋抵押权终止的证明材料;其他必要材料。不同性质的房屋，在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要办理的抵押登记手续不同，那么要提供的材料也就不一样。
2020-05-25
已设土地抵押权何时解押已设土地抵押权是指开发商在建设过程中，把土地抵押给银行借钱来盖房子，等到房子盖的差不多了再转为在建工程抵押分成套来贷款的形式，等到当事人买了房屋开发商到银行解压就没有问题了，所以已设土地抵押权的解押时间，应该是由具体房屋建设完成时间来进行决定的。抵押
2020-05-25
可用父母房产做抵押办贷款吗办理房屋抵押贷款的时候，只能由房屋的所有权人办理，而子女是不能用父母的房屋办理抵押贷款的，银行也不会受理申请。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。而预售方将待售房屋抵押后，抵押人获取的抵押权则是一种物
2020-05-25
抵押权与其担保的债权是否能同时存在由本质上为一民法上的债权债务关系，债权和债务不能单独存在，所以是能同时存在的。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
2020-05-25
抵押担保债权余额指什么如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
2020-05-25
借贷担保责任有哪些种类贷款担保是信用担保机构的主要业务，其目的主要是为了缓解企业融资难问题，分散银行放贷、企业融资可能产生的风险，起到保证信用贷款安全、促进企业发展的作用。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称
2020-05-25
抵押的二手房是否能卖已经设定抵押的房产是可以转让的，转让的前提是必须经过抵押权利人的同意。在具体操作中，要使抵押权人同意，一般都是必须要先还清银行贷款、房产局注销抵押后才能办理房产交易过户手续。买方替卖方偿还贷款的钱，先期实质上是买方借钱给卖方的，卖方应给买方打借条。在
2020-05-25
商品房按揭中需要办理哪些保险在我国实践中，购房者签定商品房买卖合同后，办理个人住房贷款手续时，购房者都会按照与银行约定的保险险种，与银行委托的保险公司签订房产保险合同。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。
2020-05-25
房子有贷款离婚房产证去名字可行吗依据物权法及婚姻法相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提
2020-05-25
离婚时房子有一套还在按揭如何分配因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋
2020-05-25
最新的抵押合同怎么写根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。期房----指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了
2020-05-25
贷款抵押担保有哪些风险抵押权是基于商业银行和借款人的合同约定而产生的担保物权，它在行使顺序上位于基于法律直接规定而产生的法定优先权之后。一旦法定优先权与抵押优先权在贷款案例中相遇，抵押优先权就相对不优先了，从而可能导致银行贷款债权在一定程度上甚至完全丧失担保物权的保障，即
2020-05-25
担保期间卖房犯法吗在保证期限内，需要承担保证责任。抵押的房产，买卖是必须经过抵押权人，且所得房款，首先要偿还银行贷款，如果对方偿还了，无需承担保证的责任。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
2020-05-25
车分别押给两家公司还不上了怎么办确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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