农村宅基地房子是否算首套房因为村民只对宅基地享有使用权，不具有所有权，所以购买房屋仍属于首套房范畴。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。根据农村宅基地管理办法规定，农村宅基地的面积需要分情况讨论，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140
2022-01-12
分家析产能否获得宅基地使用权我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，可供用于住房建设的宅基地资源更为紧张，因而土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。
2021-12-30
宅基地使用权房屋是夫妻共同财产吗若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产；夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同财产指夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。
2021-12-29
宅基地和可耕地如何划分各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
2021-12-27
土地管理法对旧宅基地如何处理对于旧宅基地，如果没有权属争议的，由宅基地使用权人使用，如果存在争议的，当事人可以自行协商，协商不成可向人民政府申请处理，对处理不服，可向法院起诉。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民
2021-12-26
三个兄弟宅基地如何继承在我国法律中，宅基地是不能继承的。第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
2021-12-25
农村宅基地土地使用证如何继承宅基地不属于被继承人的遗产，所以宅基地使用权不能继承，但农村房屋所有人死亡后，继承人可以继承房屋，继承房屋后，可以继续使用房屋下的宅基地。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地买卖合同应由相关职能部门
2021-12-23
强抢宅基地如何处理宅基地被强抢的，当事人可以向土地管理部门举报，请求土地管理部门责令当事人退还宅基地，如果土地管理部门解决不了的，可以向法院起诉，要求返还宅基地并赔偿损失。第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政
2021-10-22
民法典农村盖房不让施工属于侵权行为吗民法典对此并未作出相关规定，依据土地管理法的规定，受村盖房不让施工的，要依据具体原因才能确定是否属于侵权行为，如果是不符合施工条件而不让施工的，不属于侵权行为。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的
2021-10-21
宅基地用于商业出租合法吗依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工
2021-10-21
私自占用宅基地该如何处理超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。根据《土地管理法》第78条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2021-10-21
农村空宅基地如何处理经县政府批准，自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的空宅基地会被村集体收回。《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：。根据土地管理法的规定，农村村民出卖住宅后
2021-10-21
担保法里集体用地可以抵押吗(三)《担保法》 第三十七条 下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的
2021-10-20
将分配的耕地作为宅基地建房,会被要求拆除吗根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款之规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”未经过审批，将耕地作为宅基地建房，属于非法占用耕地，土地行政主管部门有权要求其拆除。因此，按照《中华人民共和国土地管理法
2021-10-19
民法典中私下签的土地互换合同有效吗民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户
2021-10-19
民法典中土地互换双方签协议有效吗民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户
2021-10-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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