买房商业贷款需不需要担保函１、购买房屋申请商业银行贷款的，要不要担保函，由商业银行决定，商业银行需要担保的，贷款人就要提供担保函。第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债
2022-04-29
提前还贷银行要求支付罚息合法吗、如果借款合同有约定的，银行要求支付罚息就合法;、如果借款合同没有约定，借款人只需要按照实际借款的期间计算利息，不需要支付额外的罚息。个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，但是部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的
2022-02-12
借款合同利息约定是什么标准、借款同合同利息按当事人约定确定，但约定利息超过银行同期利息4倍的，超出部分不受法律保护;商业贷款的借款人，也就是去你去借钱的银行，就可以按合同约定的贷款期间内的利率要求你支付逾期利息，当然也可以按照国家的有关规定要求你支付逾期利息，其选择权在于银行那
2022-01-27
法律是如何规定股票质押因此如果强迫贷款人在股票的低点售出股票有损贷款人的利益。该办法所适用的情况仅仅是证券公司以所此的股票向商业银行质押贷款的情况，并不规范一般的股票质押的情况。所以比较有效的办法是双方当事人通过签订合同来确定彼此之间的权利义务，并规定警戒线和平仓线以保障
2020-07-21
预期的应收账款是否可以作为质押担保应收账款是一种基于合同的请求权，不像动产、不动产有实物存在，以请求权作担保可能面临物权不能实现的风险，但这种风险法律不可能替当事人排除，只能由当事人去评估和避免。应收账款担保贷款会面临法律风险和商业风险，国内外的实践经验表明，这两种风险是能够控制好解
2020-05-25
金融资产管理公司的政策性和商业性是如何体现的**资产管理公司按照国务院确定的范围和额度收购国有银行不良贷款;超出确定的范围或者额度收购的，须经国务院专项审批。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。**资产管理公司转让资产，主要采取招标、拍卖等方式。政策性金融是国家保障强
2020-05-25
废标的投标保证金会退吗按照《办法》三十七条的规定“招标采购单位应当在中标通知书发出后5个工作日内退还废标供应商的投标保证金，在采购合同签定后5个工作日退还中标供应商的投标保证金，逾期退还的除退还本金外，按照商业银行同期贷款利率上浮20%后的利率支付资金占用费。”前款所列行为影
2020-05-25
出口买方信贷的具体做法成套设备及其它机电产品的贷款金额不超过商务合同总价的85%，船舶不超过商务合同总价的80%。贷款金额中可包括适当比例的技术服务费、当地费用和第三国采购费用。出口买方信贷的利率本着优惠的原则，参考经济合作发展组织每月公布一次的商业参考利率来确定。中国银行通常
2020-05-25
保证信托的定义与原则是什么保证信托又称“信用签证”。信托机构受托为客户提供信用担保的信托业务。主要有下述几种类别：贸易担保、租赁担保、进口担保、借贷担保、有价证券和商业票据发行担保等。信托机构负债按合同规定监督发货和督促按期支付贷款。金融信托机构开办此类业务，应当掌握下述原则
2020-05-25
贷款抵押担保有哪些风险抵押权是基于商业银行和借款人的合同约定而产生的担保物权，它在行使顺序上位于基于法律直接规定而产生的法定优先权之后。一旦法定优先权与抵押优先权在贷款案例中相遇，抵押优先权就相对不优先了，从而可能导致银行贷款债权在一定程度上甚至完全丧失担保物权的保障，即
2020-05-25
银行贷款债务如何转让2001年7月30日，中国人民银行针对中国人民银行上海分行《关于商业银行将借款合同项下债权转让给非金融机构的行为是否妥当的请示》作出《中国人民银行办公厅关于商业银行借款合同项下债权转让有关问题的批复》：“由贷款而形成的债权及其他权利只能在具有贷款业务资格的
2020-05-25
有效的借款协议需要满足什么条件这一点在我国的《商业银行法》第37条也有明确的规定，即商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。不过，自然人之间的借款，如果当事人另有约定的，也可以不采取书面形式。为保障双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方友好协
2020-05-25
提前还贷的罚款规定借款人提前归还贷款，从法律上讲是一种违约行为，因为借款合同上并没有注明借款人可以提前还贷。所以银行要想贷款人收取罚款。对此，浙江省银监局的相关负责人表示提前还款是否应该收取罚金，主管部门并没有细致的规定，由商业银行自行决定操作。因为提前还款银行的预期
2020-05-25
法律对债务置换是如何规定的对整体商业银行来说，表现为超储增多，资产结构也发生改变，由高息短期贷款变为低息长期债券。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。对于地方政府来说，债务置换不但可以减少财政压力，还能够改善债务的持续性，对银行体系是有好处的。
2020-05-25
不良资产合理地清收监督方法有哪些所谓“不良资产”，指的是不能按借款合同约定如期归还贷款本息的贷款。不良贷款的形成因素是多方面的，既有主观的，也有客观的;既有内部的，也有外部的。对于不良贷款的防控与清收，一直是商业银行工作者研究的课题。而解决不良贷款问题的途径大致有两个方面：一是贷款
2020-05-25
个人购房如何办理保险,如何签订房产保险合同个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。住房保险属财产险，与抵押行为相联系。办理房地产保险，应由投保人与保险人签订保险合同。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险
2019-08-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
