其他方式承包的土地承包经营权流转的法律是如何规定以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包的，也称“其他方式的承包”。在界定其他方式承包的土地承包经营权的权利性质时，要做具体分析。因非属于承包方的原因未能登记取得土地承包经营权证等证书，承包方流转其土地承包经营权的，该流转行为应认定为有效。
2020-05-25
国家征地是永久性的吗国家征收土地是将农村集体土地变成国家土地的行为，所以国家征收土地农村集体土地后，是永久性改变土地性质的。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使
2020-05-25
征收决定违法如果仅仅存在征地批文，但并未完成公告、拆迁补偿等工作，征地工作尚未实施完毕，则此时土地性质仍然属于集体所有，直接依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出相关房屋征收决定，缺乏法律依据。针对区政府作出上述房屋征收决定的行政行为，京平拆迁律师随即协助范先
2020-05-25
农村这些特殊人群,能否获得征地补偿农村集体土地所有权的性质，决定了农村集体土地征地补偿款是对全体集体经济组织成员的补偿，土地共有人应共同享有，土地征地补偿款的分配，就应由全体集体经济组织成员共同参与分配，这与法律规定的土地补偿费归农村集体经济组织所有的性质是相一致的。因此，新生儿要求
2020-05-25
“以租代征”租出去的还能要回来吗以租代征改变农村集体土地使用性质是属于违法的行为，所签订的出租合同同样是无效的，农民可以通过主张合同无效的方式要回土地。虽然这些官员明白“以租代征”是一种明显的违法用地行为，但还是对这种行为默许、纵容，甚至是直接参与。不论出于何种经济原因，这种政府主
2020-05-25
政府强征土地怎么办征收土地根据面积和性质需要经省政府或国务院批准。因公共利益征收不愿意可以依法强制征收。建设项目依法经国务院或省政府批准。市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
2020-05-25
划拨土地的房子可以交易吗划拨土地的房子可以购买。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。如果是预售,认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料,预售人应当以书面形式向预购人明示下列事项: 双方应在预售合同签订30日内持该合同项
2020-05-25
离婚时土地承包经营权怎么分割我国《婚姻法》第三十九条第二款规定“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，依法应当予以保护”，因此，夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应当作为夫妻共同财产依法分割。但是，基于我国目前的土地承包性质和方式，在离婚时具体问题还需具体分析。一方婚前取
2020-05-25
农转非不一定放弃土地农民申请宅基地的条件北京将取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。9月19日，北京市关于《进一步推进户籍制度改革的实施意见》正式出台。目前，我国已有30省取消农业户口。(四)农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村
2019-08-09
中国农用土地使用年限是多久依据我国农村土地承担法的规定，租赁农用地的租赁期限依据不同性质的土地而不同，如果是耕地，承包期为三十年。(四)凡集体经济组织统一管理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，由村集体经济组织进行全面登记，并报乡镇土地流转服务站，建立“四荒地”管理档案，实行统一管理。将
2019-08-09
新房土地使用年限40年到期怎么办对于许多购买40年土地权房的市民而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办?如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付
2019-08-09
集体土地能否直接租赁当与对方联系好后，准备签署租赁合同时，我公司发现那块地的性质为集体土地。由于对集体土地的租赁存在一些疑问，所以我们双方暂停了合同谈判，并来信咨询如下问题：集体土地是否能够直接租赁?目前较为普遍的操作方式是，由土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土
2019-08-09
土地承包经营权的行政管理有哪些土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。目前，农村承包合同从签订、履行到解除常处在无人管理的状态。土地承包经营权物权性质一个重要的制芳条件是建立健全土地产权登记制度。在设立、转移或行使土地
2019-08-09
商铺的产权年限是多久有些人说商铺产权年限40年，也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢按照我过相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。我现在还想在楼下买一个商铺，请问商铺和住宅的产权
2019-08-09
商铺有70年产权的吗有些人说商铺产权年限40年，也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢?按照我过相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。住宅的合同上写的是70年产权。对于开发商所说的商
2019-08-09
土地交易的方式有哪些《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。统称为招拍挂制度。土地的交易的公开投标、拍卖和挂牌的共性是其交易的公开性，但其具体操作又有其差异性，针对不同性质的土地交易要采取不同的交易方
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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