公司集资房过户需要准备什么公司集资房要过户的，集资房必须有合法、完整产权，所以当事人需要准备集资房所有权证明、房屋买卖合同、身份证明等的材料。集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过
2020-05-25
二手房买卖没有土地证可以过户吗但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地
2020-05-25
赠与的房产可以卖吗依据我国城市房地产管理法的规定，赠与的房屋如果是有合法产权的，是可以进行买卖交易的，但需要办理登记。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)共有房地产
2020-05-25
房屋赠与时受赠方如何纳税《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场
2020-05-25
房屋赠与合同是否可以约定管辖必须适用不动产所在地法院专属管辖原则。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。(五)协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
2020-05-25
怎样认定买房屋卖合同无效如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出
2020-05-25
房屋居间合同无效情形如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，
2020-05-25
买小产权房合同无效吗我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基于房地一体主义，小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移，而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定
2020-05-25
农村卖房确认合同无效的情形农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁
2020-05-25
买宅基地合同合法吗宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：。该房产项下的土地使用权性质；受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了
2020-05-25
购房合同上显示网签号吗依据相关法律的规定，购房合同上是不会显示网签号码的，网签要双签订购房合同早，而进行网签后要在三十日内签订房屋买卖合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。无论是新增商品房买卖合同
2020-05-25
商品房买卖中出现哪些情况买家可退房购房者不能以此为由要求退房。再次，土地不合法，可以要求退房。针对商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房买卖合同允许解除。即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这种情况下，对方当事人可以请求
2020-05-25
房屋租赁期间夫妻分割房屋的怎么办我国合同法规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；所以，无论此房产最终归谁所有，承租人都可以继续在约定的期限内承租。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，
2020-05-25
个人房屋买卖合同范本甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负
2020-05-25
安置房买卖合同范本最新版出卖人(甲方)：_________ 身份证号码： _________身份证号码： _________身份证号码： _________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方
2020-05-25
集体土地使用权租赁合同范本是怎么样的为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。指竞争买卖“四荒"地，即众多欲订约人通过公开竞争，与农村集体经济组织订立合同，购买“四荒"土地使用权，用于农业种植养殖。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
