如何购房贷款和合同更换成对象的购房贷款的办理流程以及合同更换对象的操作步骤，同时介绍了如何将婚前房子变成夫妻共同财产的方法和婚前买房婚后添加名字的相关事宜。办理购房贷款需提交材料至银行审核，签订合同后放款。合同更换对象需双方协商一致，前往房产管理部门办理变更手续。婚前房子可通过书
2025-06-15
二手房贷款安置房可以卖吗现在二手房贷款安置房的售卖问题。安置房在符合一定条件下可以出售，包括取得完整的产权证书和符合当地政策规定。对于存在贷款的情况，需与买方协商处理贷款问题。此外，还介绍了安置房与商品房的区别以及外迁户征地补偿的问题。在交易前，建议咨询当地房产管理部门或专业律
2025-06-14
二手房能不能组合贷二手房能否采用组合贷款方式购买的问题。购买二手房可以采用组合贷款，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。申请程序包括向住宅资金管理局和银行提出书面申请、签订合同、办理抵押和保险等手续。此外，文章还涉及二手房交易中的土地出让金问题和签合同时应注意的问题，
2025-05-29
依法保护被威胁小孩的安全我国法律对于高利贷出借人以威胁债务人小孩追讨借款的行为进行惩处和如何定义高利贷的标准。按照《治安管理处罚法》，这种行为会受到拘留和罚款的处罚。高利贷是指借贷利率超过银行同期贷款利息四倍以上的借贷方式，表现形式包括期限短、利息高、复利计算等。部分复利计
2025-05-25
高利转贷罪可能涉及的罪名高利转贷罪的相关内容。该罪行指的是以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人，违法所得数额较大的行为。构成高利转贷罪的主要特征是侵犯国家信贷管理制度，犯罪主体包括自然人和单位，且主观方面是故意犯罪。此外，文章还介绍了相关法律规定和贷款通则
2025-05-25
放高利贷行为是否违法放高利贷行为的法律定性及其是否违法。放高利贷行为违反了《民法总则》、《合同法》等私法，但不视为犯罪行为。在某些情况下，放高利贷行为可能涉嫌犯罪，如套取贷款再高利借出或暴力催债造成重大伤害。虽然刑法和治安管理处罚法没有明确规范放高利贷行为，但其仍然受到
2025-05-25
网上小额高利贷是否违法？网上小额高利贷行为的法律性质，指出其违法并违反了相关私法规定，但目前我国刑法和治安管理处罚法未将其视为犯罪行为。然而，在某些情况下，放高利贷行为可能涉嫌犯罪，如套取贷款放高利贷和暴力催债造成伤害等。
2025-05-24
购房65岁的老人能否作为担保人？购房时年满65岁的老人是否能作为担保人。根据《个人住房贷款管理办法》的规定，担保人需具备完全民事行为能力、稳定的职业和收入、信用良好等条件。因此，65岁的老人不符合担保人的条件。
2025-05-24
房地产广告的合规要求房地产广告的合规要求。其中包括不得利用其他项目形象、建筑设计效果图和模型照片的注明、禁止融资和变相融资内容、贷款服务的明示要求、禁止虚假承诺以及物业管理内容的合规要求等。遵守这些规定能确保广告真实、准确，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。
2025-05-18
房地产抵押的条件房地产抵押的条件，介绍了抵押人和抵押物的概念及要求。抵押人包括公民、法人和其他组织，需要提供房地产作为担保。抵押物需符合《城市房地产管理法》规定，包括房屋所有权和土地使用权。还介绍了预购商品房贷款抵押和在建工程抵押两种情况。
2025-05-14
房地产评估的分类房地产评估的分类。其中包括一般评估，它是为解决房地产交易双方的分歧或争议而进行的参考性评估；房地产抵押贷款评估，是购房者寻求金融支持时对房屋价值的评估，具有法律效力；以及特定评估，是交易管理部门对交易价格明显低于市场价进行的评估，同样具有法律效力并确
2025-05-14
签购房合同前须知哪些事项签订购房合同前购房者应注意的七个事项。包括与开发商明确约定贷款不成时的权益、明确费用的承担方、注明房款和计价方式、规定房产证的办理期限、明确退房责任、约定逾期交房的违约责任以及确认物业管理事宜。购房者在签订购房合同时应仔细审查，确保自身权益不受损害。
2025-05-07
贷款买房：开发商的合同义务贷款购买房产时开发商的合同义务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，购房合同是房屋交易的必要法律凭证。开发商会协助购房者办理银行贷款按揭，而购房者需要注意土地使用权在房地产转让时的转移和调整规定，如改变用途需获原出让方和规划部门的同意，并相
2025-05-03
什么是单一资金信托单一资金信托的概念及其与集合资金信托计划的区别，以及银行理财产品与单一资金信托计划的关系。单一资金信托是由信托公司单独管理和运用单个委托人的货币资金。在投资领域上，单一资金信托计划的范围广泛，涉及多种投资方式，如贷款运用、股权投资等。投资者在购买银行
2025-05-03
债权信托的分类债权信托的分类及其重要性。债权信托包括住宅贷款债权信托、人寿保险债权信托等类型，旨在管理、处置和催收债权。开展债权信托对于改善金融机构和工商企业的资产状况，提高资金周转效率十分重要。但也面临信托受益权转让市场不健全等障碍，影响债权资产的流动性。
2025-05-01
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
