通过中介卖房大致流程是什么了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。同一个小区的房子，不可避免的同时存在景观差
2020-07-21
新房子刚买就卖有税吗依据我国相关法律的规定，刚买房后出售房屋的，是属于房屋交易的行为，是需要依法交纳相关税费的，例如契税、个人所得税等。第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。(三)房屋买卖;前款第二项
2020-07-21
买房子税费是谁给,怎么给购房税费买房子税费是谁给?对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。缴纳增
2020-05-25
30万的房子过户费多少一套30万的房子过户需要缴纳一万的过户费给国家。过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，最新政策 ，在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税,房产证未满2年的，并且面积在140㎡
2020-05-25
“假离婚”的法律风险有哪些回看现实中的“假离婚”案例，其根源主要在于“房子的那点事”。为此，一些市民为了满足购房条件或者规避税费而办理“假离婚”，尤其是在大城市，甚至出现了一波轰轰烈烈的“离婚潮”。2011年1月26日，国务院出台房产“国八条”。例如，夫妻双方均具有本市户籍，完全可
2020-05-25
夫妻离婚房子归老婆改名多少钱夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不
2020-05-25
离婚房子过户哪方出过户费一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚，是依据离婚协议约定，把住房析产过户给一方当事人。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父
2020-05-25
离婚房产净值的分割原则和方法婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。离婚后按照房
2020-05-25
离婚时卖房手续是怎样的出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。在缴交房屋税费
2020-05-25
孩子不满18岁可以继承房产吗继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营
2020-05-25
二手房交易流程及各个注意事项担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
