买何种二手房可能会招致麻烦弄清二手房的房龄，实地考察房屋的面积，查看房产证。二手房交易的最后程序是过户登记，二手房买卖合同以产权过户登记为生效要件。任何单位和个人都不得私买私卖城市私有房屋，未经办理登记手续，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。
2020-05-25
消费者如何买到称心如意的二手房买房人很容易被房子的外表迷惑，忘记询问房龄，而二手房主为了尽快处理房子，也会对房子进行重新装修，并在交易时隐瞒房龄。第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目
2020-05-25
二手房交易需要多长时间双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!
2020-05-25
购房者在签订合同时注意事项都有哪些你应当在卖方或者中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易中心进行产权状况的核实。只有在你对产权状况熟悉后，才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。这里还是要提醒大家，购房发票丢失后，虽然还是可以办理房产证，但是一件比较劳心劳力的事，所以买房的朋
2020-05-25
回迁房和商品房有什么区别,到底能不能买拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别。如果回迁房跟商品房都办理房产证，那交易
2020-05-25
回迁房买卖合同有效吗 买回迁房有哪些风险回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2020-05-25
房产交易都会出现什么纠纷(一)逾期不能正常交付型。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。在为业主办理房产证的过程中，一定要履行通知业主的义务，要注
2020-05-25
如何在买房的过程,规避不合格的房源房产证对于房子的重要性就像身份证之于每个人一样，它是房主对于房源拥有所有权的唯一凭证。所以，购买没有房产证的房子存在着极大的风险，比如房主可能将房产证用于抵押贷款了，如果买了这样的房子，后期可能因为借贷的问题，房主的权益就很难得到保证了。如果交易的房
2020-05-25
二手房买卖没有土地证可以过户吗但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地
2020-05-25
离婚房子去名字要多少费用由于去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税，即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。
2020-05-25
夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：。离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明及复印件；③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利
2020-05-25
离婚房产净值的分割原则和方法婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。离婚后按照房
2020-05-25
房产如何更换继承人房产转继承应先到公证处办理房产转继承公证手续，再到房产交易中心办理房产转继承手续。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
2020-05-25
二手房交易流程及各个注意事项担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的
2020-05-25
动迁房查封后会被拍卖吗,强制执行的手段如果动迁房有房产证的，通常查封后都走评估及拍卖的程序，查封后到拍卖，程序大概要一年时间。如果被执行人向法院提交还债务的有效解决方案并按方案实施了初步还款，也有可能不拍卖。如果动迁房没有房产证的，不符合房屋交易条件，不能进行拍卖。这种情况在必要时也可以
2020-05-25
房款交了拿不到房产证如何维权房产证对于房屋的重要性就好像是身份证对于人一样。没证的后果很严重，房子不能买卖，不能向银行贷款，而且落户、孩子入学等等也会受到影响。买房最悲催的无外乎你的钱全交了，到头来却拿不到证， 拿不到房产证如何维权呢？房子被抵押或者查封了的房子无法在房地产交易
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
