取暖费等公摊面积衍生收费是否合理连建筑物的窗户、墙体材料都要考虑其热消耗，因此按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。房改后，我国的住房面积计量、房产证、不动产证的发放都是以建筑面积为单位的。取暖费等公摊面积衍生收费并不合理，如果业主遇到了取暖费等公摊面积衍生收费，可以向当地物价部
2022-08-27
小区花园是公摊面积吗一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。
2022-07-09
公摊面积变大如何处理(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
2022-06-16
房产证上的面积是什么面积公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
2022-05-07
住宅公摊面积具体包含哪些部分3、第三招：在购房合同中约定公摊面积。
2022-04-18
如何计算需要搬迁和分摊的房屋面积？众所周知，房屋拆迁的补偿方式主要包括产权置换、货币补偿以及两者的结合。因此，很多细心的拆迁户会问：房屋拆除后公摊面积怎么计算？如果原来拆的房子是高层建筑，公摊面积大，和拆迁户的公摊面积差不多，那么问题就比较小了。——多户拆迁户反映，被拆迁户房屋均为公
2022-01-17
拆迁时通道是否给予赔偿拆迁房屋时，如果通道计入房屋公摊面积的，通道是有经济补偿的，房屋拆迁补偿以不降低被拆迁人原有居住环境。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布
2021-10-22
房屋没有公摊遇到拆迁怎么补偿房屋没有公摊面积的，由具有资质的房地产评估机构，按房产证的面积对房屋价值进行评估，按评估价值进行补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办
2021-10-20
房屋拆迁货币补偿算公摊面积吗房屋拆迁时选择货币补偿的方式时，如果被拆迁的房屋的公摊面积的，评估房屋价值时，应该将公摊面积计算在内进行评估。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积
2021-10-20
房屋拆迁1:1置换包含公摊面积吗房屋拆迁补偿的原则是不得降低被征人的居住水平，拆迁的房屋有公摊面积的，产权置换的房屋应该包括公摊面积。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章 后才具有法律效力。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部
2021-10-19
农村房屋拆迁置换的安置房有公摊合理吗征收集体土地，补偿原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，而农村的房屋是没有公摊面积的，所以拆迁安置房有公摊面积是不合理的。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保
2021-10-19
公摊面积有哪些,哪些不属于公摊面积公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。公摊面积越小，意味着得
2020-07-21
房屋购买关于公摊所谓公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和，除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中
2020-07-21
房屋面积建筑面积公摊面积你分的清吗建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。公用建筑面积和分摊的公
2020-07-21
拆迁中,产权置换是按建筑面积、使用面积、公摊面积中的哪个换在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中就有规定，房屋征收部门与被征收人，应就用于产权调换房屋的面积等事项订立拆迁补偿协议。根据前两款确定的建筑面积与产权调换房屋建筑面积不符的，被征收人可以选择邻近的房屋套型，增加的建筑面积按照建筑安装成本价结算差价，减
2020-07-21
房屋公摊面积国家规定多少多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面
2020-07-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
