民法典房屋买卖定金条款怎样约定当商品房买卖合同为口头合同时，定金合同也可以用定金收受方即开发商出具的定金收据代替。如果，商品房买卖合同因某种原因无效、被撤消或者其他原因而消灭，定金的收取均构成了不当得利，应予返还。
2022-02-26
民法典不动产纠纷是否包括房屋买卖合同第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。但前提是房主有银行认可的抵押物用来申请贷款。
2022-02-24
民法典中个人安置房能否过户给公司前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
2022-01-07
民法典中商品房住户是否需要缴纳税(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
2022-01-06
农村房屋买卖合同有效力吗《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2022-01-03
民法典房屋买卖能否签订行纪合同第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2022-01-03
民法典中变更商品房买卖合同要什么条件签订商品房买卖合同后，当事人协商一致的，可以变更商品房买卖合同。按规定，开发商延期一个月交房，需要支付买房者违约金或者损失赔偿。另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。需要注意的是，当开发商出现违约情况时，违
2022-01-02
民法典中房屋买卖合同见证书具备什么条件当事人有民事行为能力；不违反法律强制性规定和公序良俗。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。主要为了保障被拆迁人的合法权益。主要为了避免商品房销售后产生纠纷，同时物业服务也是
2021-12-31
民法典中二手房买卖协议未公证是否有效公证并不是房屋买卖协议有效的要件，所以手写的房屋买卖协议符合法律规定的，不公证也具有法律效力。本文中介绍了关于：民法典中二手房买卖协议未公证是否有效这个问题的内容，该内容有说到二手房买卖协议不是一定要公证的，二手房买卖协议哪怕没有办理公证，只要协议是
2021-12-30
电话告知撤销房屋买卖合同是否有效电话告知撤销房屋买卖合同是无效的，权利人应当请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤
2021-12-29
民法典中赠与房产再买卖如何过户赠与房屋要签订房屋买卖合同，办理房屋过户登记后，受赠人才取得房屋所有权，受赠人取得房屋所有权后，可以再买卖房屋过户。只要赠与合同成立，就可以办理房产过户，但通常非直系亲属过户，需要交纳相应税费。在确定赠与合同之后，也要对房产进行过户，房屋赠与当事人到
2021-12-28
民法典中房屋买卖无效诉讼时效是几年法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房屋买卖合同无效后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2021-12-28
民法典中房屋买卖合同诉讼时效期几年根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效属于普通诉讼时效，原则上该期间为三年，但是如果纠纷当中涉及到了房屋的返还问题，则该项请求是不适用诉讼时效的规定的。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。届满有时又称为
2021-12-28
民法典小产权房是否存在侵权私下买卖小产权房不存在侵权，但买卖小产权房不能办理过户登记，买卖双方只能签订房屋买卖合同。按规定，小产权房不可以进行转让。因为小产权房不属于法律意义上的商品房，买到小产权房后，房屋只具备小产权房的使用功能，而不具备转让的功能。不过，小产权房在在集体建
2021-12-28
民法典中购安置房需要什么手续民法典规定，当事人购买安置房的，需要与售房者签订房屋买卖合同，交纳购房款后，共同到不动产登记部门办理房屋过户登记，这样安置房交易完成。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《房屋所有权
2021-12-28
民法典解除网签合同需要什么条件房屋买卖合同网签后，要撤销网签的，需要的条件是解除房屋买卖合同。房屋买卖合同解除的方式有三种协商解除、约定解除和法定解除。当事人可以约定一方解除合同的事由。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同
2021-12-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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