租赁期满租约可以自动续约吗合同期满后，刘某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决定不再租这个铺了，但业主要求刘某找人转租，否则不退回5万元押金。可以看出，刘某与业主的租赁合同期满之后，又继续交租并使用该商铺的，该租赁合同已自动转为不定期合同
2020-05-25
转租可以不告知房东吗如果事先合同有约定转租情形的，不用通知大房东。依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2020-05-25
租房合同一定是书面的吗《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。②法律对长期房屋租赁合同要求采取书面形式。租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。
2020-05-25
签订书面租赁合同的必要性是什么根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。在最高人民法
2020-05-25
租赁合同终止的主要原因有哪些合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以
2020-05-25
不定期租赁合同包括哪些形式非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。
2020-05-25
租赁合同的租赁期限租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第一种意见认为，该案租赁合同未约定租赁期限，根据合同法二百三十二条规定，对租赁期限没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁，故甲方可随时提前一个月要求解除合同。来直接认定
2020-05-25
场地租赁合同怎么写根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。第十四条其他约定事项1、场
2020-05-25
场地租赁合同范本根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。第十四条其他约定事项1、场
2020-05-25
口头约定延长租期一年是否有法律效力《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”如果承租人在当地政府规定的
2020-05-25
房屋租赁合同能补办吗补签合同是可以的，也是符合法律规定的。根据《合同法》第十条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。根据您的陈述，您之前与房东形成的是口头形式的不定期合同。在未违背公序良俗和法律强制性规定的前提下，对口头合同进行书面确认是不违法法律规定
2020-05-25
没有签合同口头承诺时间算不算根据《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。口头承诺即使有证据证明，也不一定法律效力，因为对于房屋租赁合同《合同法》有特殊规定，即：超过6个月的租赁合同，必须签订书面合同，不签书面合同的，视为不定期租赁，出租方和租赁方
2020-05-25
租赁合同口头协议有没有法律效力《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到法律保护，合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及
2020-05-25
没有约定合同有效期怎么解除依法成立并生效的合同，其解除方式无非约定解除和法定解除两种。当事人协商一致可以解除合同，或约定的解除条件成就时，解除权人可以解除。未约定期限或约定不明确的合同，应视为无限期合同，而非不定期合同，合同将无限期地约束双方。如果双方无法协议解除，又不存在法
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
