当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋租赁合同 > 不定期租赁合同包括哪些形式

不定期租赁合同包括哪些形式

时间:2020-05-25 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
21179
我们都会约定租赁期限,那么有些租赁合同中可能没有约定租赁期限或者约定的不明显,那么这样的情况怎么处理呢?什么是不定期租赁合同呢?关于不定期租赁合同有什么样的法律后果呢?现在律师将在下面的文章中为您分析什么是不定期租赁合同以及相关的法律后果。

不定期房屋租赁合同包括以下形式:

(1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。

(2)约定不明确的不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。

(3)事实的不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

不定期租赁合同的法律后果:

1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;

2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同:

A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同;

B.但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房地产租赁契约

    甲方与乙方之间的房地产租赁契约。甲方同意将房屋出租给乙方使用,双方需遵守法律和管理要求,并明确租赁期限和租金支付方式。此外,双方还需承担各自的责任和义务,如维修、安全使用等。在租赁期间,乙方需遵守规定,不得擅自转租、改造房屋,还需承担部分维修责任。若

  • 消防验收不合格租房合同的效力问题

    关于未经消防验收或验收不合格的房屋的租赁合同效力问题。根据法律规定,未经消防验收或验收不合格的房屋租赁合同无效。但对于不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的房屋,合同效力不受影响。对于租赁房屋用于开设宾馆、饭店等公众聚集场所的情况,只要租赁标的物经

  • 如何选择一个理想的店铺位置

    如何选择理想的店铺位置。在选择店铺位置时,需比较人口构成、交通状况、经营团队和规划前景。人口构成要看消费者群体和消费水平;交通状况要便捷但不能靠近快速交通干道;经营团队需经验丰富,可采用行为面试法进行比较;规划前景要综合考虑区域发展潜力和规划变动情况

  • 劳动合同

    甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规,签订的关于软件开发的劳动合同。合同内容包括开发周期、软件功能、交付内容、付款条件、甲乙双方的权利义务、保密期限、违约责任和争议解决等方面。合同旨在明确双方的权利和义务,保持良好的长期聘用关系,并

  • 租客不履行合同义务怎么办?
  • 商务楼市商铺租赁合同
  • 商铺租赁合同

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师