不动产登记机构可以对不动产进行实地查看吗依据我国相关法律的规定，在一定的情形下，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看，如房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;在建建筑物抵押权登记等。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进
2020-07-21
房屋抵押细节有哪些在此情况下，吴某碍于情面只得同意。吴某辩称，担保合同未进行抵押登记，应为无效;另外，另一担保人周某也应承担一半的担保责任。综上，房屋抵押中的各方当事人应当充分认识到自己在担保法律关系中的法律地位和权利、义务，合理地运用法律，将自己的法律风险在不影响商
2020-05-25
房屋抵押登记程序及法律依据以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载后，由抵押人收执。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。抵押物折价或者拍卖、变卖
2020-05-25
按揭与抵押的区别一按揭和抵押在法律上的区别：按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所
2020-05-25
反担保提供了质押物可以吗反担保又可称为求偿担保，偿还约定书或反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。也就是说，在反担保法律关系中，只有保证、抵押和质押这三种担保形式才能同时产生三方法律关系主体，因此，反担保只能存在于保证、
2020-05-25
出租给幼儿园的房产可以抵押吗依据我国担保法的规定，如果幼儿园是以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，房屋是不能作为抵押物抵押的。(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引
2020-05-25
抵押合同需要进行登记吗,抵押权转让后需要登记吗除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。因此一般认为抵押权的转让(变动)也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。另外，抵押权登记也可以有效地防止重复抵押现象的发生。即抵押物如果已经进行了登记，若抵押人想再次设定抵押关系
2020-05-25
对于质押应当注意哪几点担保是确保债权得以实现并促使债务人履行债务的法律措施。因此要求对债权进行相应的担保是非常重要的。同时，贷款人应明白，在合同关系中，仅起居间介绍作用的人，是不承担保证责任的。在签订抵押合同时，应当注意以下几点：。质押合同只有在质物转移到质权人占有时才生
2020-05-25
担保合同要如何适用法律与人的担保相对应的担保法律文本就是保证合同;与物的担保相对应的担保法律文本就是抵押合同、质押合同、定金合同。留置担保虽然也是物的担保的一种方式，但因为它是一种法定担保，所以无需用合同来表示。但是，《合同法》并非调整合同关系得惟一法律。可见，担保合同优
2020-05-25
对事实认定部分上诉可以吗笔者同意第二种观点，本案中虽然前后两诉都是合同纠纷，但又不完全相同，前诉是金融借款合同纠纷，属于基于合同履行产生纠纷的法律关系，虽在判决书的事实依据部分已认定抵押担保合同无效，但未在判决结果中判定，后诉诉请认定抵押担保合同无效，是确定合同效力纠纷，后
2020-05-25
执行行为异议的理解异议主体是当事人和利害关系人。当事人包括申请人与被执行人。利害关系人指那些认为法院的执行行为侵犯了其法律上利益的人。这个范围比较宽，如抵押权人，执行拍卖中的竞买人等等都可以成为利害关系人。对此最高院执行办进行了讨论，基本的意见是当事人、利害关系人提出
2020-05-25
借款不还房子归谁借款不还抵押房子归谁?根据2015年9月1日实施的最高人民法院《关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同，人民法院按民间借贷法律关系审理，并向当
2020-05-25
抵押财产纳入破产财产吗依据企业破产法司法解释的规定，抵押物并不属于破产破产，如果债权人放弃优先受偿权的除外。(一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产;(四)依照法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先
2020-05-25
借款合同抵押物可以诉讼保全吗依据我国相关法律的规定，借款合同的抵押物在情况紧急的情况下，是可以向人民法院申请财产保全的，申请人需要提供担保。所以借款合同抵押物是可以诉讼保全的，但是不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将
2020-05-25
担保合同无效的原因及其法律后果担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同无效的法律后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。主合同有效而担保合同无效时，债权人无过错
2020-05-25
抵押的担保范围是什么？抵押权的法律知识所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押权为约定担保物
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
