商品房预售合同能代签吗代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。也就是说,如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。一般来说,无效的房屋买卖合同主要有以下几种:
2023-09-16
赠与人可以推翻赠予遗嘱吗？赠与合同有见证人遗嘱一般是不能推翻的，遗嘱推翻的条件主要有三点，而赠与合同有见证人，遗嘱想要推翻也要遵循相关的法律法规。赠与合同有见证人，一般情况下即此赠与合同就是公正合同，推翻公证合同比较难，除非有证据证明该份公证合同的内容和事实不符或者违背当事人
2023-09-16
有条件的放弃继承公证无效的情形有哪些？遗产分割后放弃是放弃的所有权，如果放弃继承权致使不能履行法定义务的也属于放弃无效。由于放弃继承是继承人对自己民事实体权利的一种处分行为，会引起相应的法律后果，所以放弃继承应当注意以下内容：。没有表示的，视为接受继承。
2023-09-16
不公证的遗嘱具有法律效力吗遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。订立遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得
2023-09-15
申请法院强制执行须要费用吗（一）申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；（二）申请保全措施；（三）申请支付令；（四）申请公示催告；（六）申请破产；（七）申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿
2023-09-15
公证遗嘱被撤销后受遗赠人是否享有受遗赠权公证遗嘱被公证机关撤销后其法律后果相当于遗嘱未公证，对合法有效的未公证遗嘱应依法予以保护。因此，赵*英依据公证遗嘱，将蒋*元告上法庭，要求其停止侵害。夏津县公证处对公证书给予撤销，但撤销公证书并不表示撤销蒋*元的真实意思，本院二审判决以该公证被撤销，赵*
2023-09-14
父母离婚赠与子女房屋协议书怎么写按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
2023-09-14
离婚房产怎么过户离婚房产过户，首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定
2023-09-14
离婚时婚前个人财产怎么证明综上所述，具体怎么证明婚前个人财产的这个问题不能一概而论，比如法律也没有规定过对婚前财产必须要办理公证，可能有些夫妻在结婚前也没有签过婚前财产协议书，因此，如何证明婚前个人财产的这个问题，要根据自己的实际情况灵活处理。
2023-09-13
遗嘱公证与继承公证的区别是怎样的？遗嘱公证发生在继承开始前，而继承权公证发生在继承开始后，是在被继承人死亡以后为继承遗产而发生的。遗嘱公证是遗嘱人本人启动的，由遗嘱人向公证机关提出申请，对遗嘱的真实性予以见证。而继承权公证则是确认继承人的继承权，为实现财产所有权的转移提供有力的法律凭
2023-09-13
放弃继承公证不可以代理吗？不能委托他人代理。在时效上，公民放弃继承权应当在被继承人死亡，遗产处理前作出放弃继承的意思表示，否则，放弃继承权的意思表示将不具有法律效力。申办放弃继承权公证，应向公证机构提交如下材料：。经本人签字的放弃继承权的声明书。继承人放弃继承，可以委托他人到
2023-09-13
关于执行管辖这样就可以把任何一级法院的生效的法律文书，任何地区法院的生效法律文书，公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿物品、债权的公证债权文书，依法设立的国内仲裁机构做出的仲裁裁决、国内仲裁机构提请人民法院做出的财产保全裁定，都由执行标的所在地的法院管辖了。
2023-09-13
拖欠工程款如何有效防范二是坚决杜绝没有合同的工程项目，决不轻信业主的任何口头承诺，一切以合同为准。三是认真做好合同的评审工作，及早排除一切风险因素。重点对工程款的支付办法及其违约处理作详细说明。严禁许诺垫资施工。在签订大型项目合同时应进行法律咨询，或进行有关公证，防止出现
2023-09-12
婚前财产公证要注意哪些问题当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证。财产协议书上双方无需签字。公证申请被受理后，公证员会审查财产权属证明，查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿，是否被误导或者欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果，并将上述谈话记入笔
2023-09-12
放弃继承权声明书如何公证放弃继承权声明书公证，是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。没有表示的，视为接受继承。因而，法律虽然允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。本人签字的放弃继承权声明书;综上可知
2023-09-12
哪些证据必须向法院申请调取当事人必须向法院申请调取的证据种类包括：由国家机关保存而须由人民法院调取的证据；涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据；以及确因客观原因不能自行收集的其他证据等。人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。经过法定程序公证证明的法律
2023-09-11
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
