赠与合同性质的认定是怎样的赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同；赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。赠与是可以撤销的，但必须在赠与财产的权利转移之前。
2022-03-22
征地补偿中地类怎么认定征地补偿中，土地类型依据其性质确定，可以分为耕地、林地、草地、宅基地、荒地等。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持
2022-01-02
民法典住宅能否作为办公房屋出租住宅是用于居住的，所以房屋所有人不能将住宅作为办公屋进行出租，否则就改变房屋性质。(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。按规定，房屋租赁合同无效的，出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用费”，即房屋租金。不过，因为房屋租赁合同被认定为无效，所以交付
2021-10-23
民法典合同履行期限的效力如何认定合同在履行期限内的，合同具有法律效力，当事人要履行合同义务。合同履行期限届满后，合同终止，但如果未履行合同义务的，就构成合同违约。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资
2021-10-20
货物在运输过程中毁损如何认定责任主体第三百一十三条 两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合
2021-10-19
合作开发房地产的合同主体要求是什么但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。因此，一旦出现纠纷，仲裁庭或者法庭应当认定该合同的性质为土地转让合同，而非合作开发合同。
2020-07-21
疫情期间合同无法履行怎么办疫情属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其性质可以被认定为不可抗力事件，但其在具体合同关系中是否会被法院认定为不可抗力从而构成法定免责事由，仍需要结合具体合同的根本目的、合同的履行情况、因果关系等因素来加以判定。可以根据具体情况，适用公平原则
2020-07-21
疫情算租赁合同的不可抗力吗从目前的情况来看，“新型冠状病毒肺炎”疫情尚未确定其传染源，且无有效的药物和治疗方法。“新型冠状病毒肺炎”疫情本身是不能预见、不能避免且在当前的医疗技术条件下不能克服的客观情况，其性质可以被认定为《民法总则》及《合同法》项下规定的不可抗力事件，但不可
2020-07-21
肺炎疫情属于租房合同中的不可抗力事件吗“新型冠状病毒肺炎”疫情尚未确定其传染源，且无有效的药物和治疗方法。“新型冠状病毒肺炎”疫情本身是不能预见、不能避免且在当前的医疗技术条件下不能克服的客观情况，其性质可以被认定为《民法总则》及《合同法》项下规定的不可抗力事件。
2020-07-21
合同中构成重大误解应该如何认定在合同性质发生误解的情况下，当事人的权利义务将发生重大变化。在许多情况下，对对方当事人的选择发生错误不会对合同的权利义务内容发生重大影响，只要对方同意订立合同，自愿承担合同的权利义务，就应当依约履行;但在特殊情况下，对对方当事人的错误认识也可构成重大
2020-07-21
因违反国家强制性规定房屋买卖合同如何认定无效房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。违反法律和行政法规的强制性规定的合同;因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。
2020-07-21
金融机构能否对个人债务进行减免金融机构以协议形式与债务人达成具有减免债务性质的约定具有合同法律效力，属于建立新的法律关系，当事人应当遵守。只要协议系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，则认定合法有效正确，同意债务人一旦按照协议约定的义务履行，则其余债务即为免
2020-07-21
略论房产广告的法律性质于此同时，由于房地产开发而引起的民事纠纷也日益增多。对此类案件如何公平处理，尤其是如何充分保护处于弱势地位的购房者的合法权利，笔者认为，关键在于如何认定房产广告的法律性质。因此，房产广告一般应当属于订立合同中的要约邀请。但是，如果房产广告中对所开发房
2020-05-25
商品房预售广告的性质认定与一般广告在性质认定上是同一问题。就大陆法系国家和地区而言，在德国学者的观点是将广告作为要约邀请，在法国则将广告视为共同性要约，先承诺者承诺有效[1];我国台湾地区的学者也认为广告一般为要约邀请[2]，但司法实践中有广告成为合同内容的一部分的判例。而英
2020-05-25
网络购物合同履行方式的认定依据我国合同法的规定，网购合同履行的方式应该是由网购合同的约定决定，如果约定不明确的，双方可以协商补充约定。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格
2020-05-25
民事合同是否可约定罚金合同中违约金与罚金的性质不同，对于合同中应否约定罚金各国的规定是不同的，有的国家认为当时人无权约定罚金。因此对于罚金的约定认定为无效，我国合同法处理定金法则外，也没有罚金的规定。当然，好多当事人约定的罚金实际应为违约金，而违约金合同法有明确规定。如该
2020-05-25
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(一)
关于适用《中华人民共和国公司法》的若干规定。内容包括适用时机、公司法规定、持股期间和持股份额的界定、解散公司诉讼的受理条件、解散公司诉讼的排除情形以及申请保全的条件等方面。该规定对于人民法院审理相关民事纠纷案件具有重要指导意义。
本文详细探讨了政府征地程序的批准和实施过程，包括批准程序中的建设项目批准、用地申请、方案审查、上报批准，以及实施程序中的征地公告发布、补偿登记办理、补偿安置方案拟订、方案确定和实施等步骤。全文依据相关法律规定进行阐述，内容全面，步骤清晰。
贩卖毒品的法律责任。根据我国刑法规定，贩卖毒品无论数量多少都应追究刑事责任。贩卖毒品罪的构成要件包括多种情形，刑罚根据数量大小而定，严重者将处以死刑。单位犯罪将被判处罚金，对利用、教唆未成年人贩卖毒品的行为将从重处罚。多次贩卖毒品的情况将按数量累计计
