房地产案件的专属管辖专属管辖中的房地产等不动产纠纷仅限于不动产的部分物权纠纷。根据新民诉法司法解释，不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据新民诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房
2024-09-07
土地租赁合同纠纷根据相关法律规定，《土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》对土地的使用和所有权进行了明确规定。根据这些法律规定，如果土地属于国有土地，或者是经依法批准使用农民集体所有的土地用于乡镇企业、村民建设住宅、乡村公共设施和公益事业建设，那么土地租
2024-09-04
租地建房合同到期后房产归谁生活中当事人之间的租赁合同标的可能是土地，而承租人经过出租人同意后，可以在该土地上面进行添附行为，例如建房等。那么在租赁合同届满后，该添附物的所有权该归谁所有呢?，首先应当根据租赁合同当事人之间的约定，无约定的再参照相应的法条。由于恢复原状对于双方来
2024-09-03
土地使用权租赁是合理的吗？土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权的租赁是合理的，但是需要相关的材料来进行办理。土地使用权出让合同约
2024-09-02
农村土地使用权流转合同范本为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。在承包期内乙方有权转让土地使用权。③、一方违约，使合同无法履行的。
2024-08-25
房屋土地出租合同怎么写根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。甲乙双方议定年月日至年月日的每年的租金为人民币万元整(￥)。第四条交付房屋。租赁期满后，本合同自动终止
2024-08-16
土地租赁合同的格式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
2024-08-15
土地租赁合同遗失应如何应对农村土地租赁合同丢失后，需要通过其他证据来证明租赁关系的存在。可以使用曾经交的成约约定、通话录音、转账记录等证据来证明曾经签订过租赁合同。如果业主不承认与您签订过合同，可以通过法院起诉对方，并提供支付租金或定金的银行打款凭证，或者有第三人在场的证明。
2024-08-12
农村集体土地租赁期限国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实
2024-08-05
解除土地租赁合同范本第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额的六成计人民币_________元，该款在合同生效后10天内付清。第四条乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。本合同一式_________份，具有相同法律效力。
2024-08-02
农村土地租赁合同的最长期限是几年？根据《农村土地承包法》，农村土地租赁合同的最长期限为七十年，其中耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。根据法律规定，耕地承
2024-07-31
解除土地租赁合同范本第二条 甲方一次性应补偿乙方基建投资额的六成计人民币_________元，该款在合同生效后10天内付清。第四条 乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。本合同一式_________份，具有相同法律效力。
2024-07-26
建设工程承包合同纠纷为专属管辖吗建设工程合同纠纷适用专属管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。此外，按照《民事诉讼法》规定，建设工程施工合同的当事人在不违反《民事诉讼法》有关级别管辖和专属管辖的规定的
2024-07-26
工亡赔偿金：妻子应享有何种比例？《民法典》规定了土地租赁合同违约赔偿的方式，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当一方违约导致对方损失时，应该赔偿相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可能获
2024-07-20
土地可以永久租赁吗依据我国相关法律的规定，土地使用权租赁是不能永久租赁的，土地使用权租赁是有一定期限的，超过规定期限的租赁合同是无效的。土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用
2024-07-19
集体土地出租年限的法律规定根据《民法典》第七百零四条和第七百零五条的规定，租赁合同的期限由当事人自行约定，但不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租赁期限届满时，当事
2024-07-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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