买房过程中的各种“金”之间都有哪些区别首先清楚，买房有四“金”，分别指的是定金、订金、认筹金、诚意金，这其中又尤以“定金”和“订金”最难区分。定金，又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定金额的钱作为担保的担保方式。当初步达成协议后，买卖双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订
2020-05-25
股份有限公司发起人的要求股份有限公司发起人也称为创立人，是指依照有关法律规定订立发起人协议，提出设立公司申请，认购公司股份，并对公司设立承担责任者。自然人和法人都可以作为股份有限公司的发起人，但其中必须有半数以上在中国境内有住所，因为所设立的公司是中国法人，为了保证及时办理
2020-05-25
签了认购协议书交了定金想退怎么办债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这些认购书一般都对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、
2020-05-25
商品房成约定金协议怎么写购买商品房签订违约定金协议时，协议的主要内容应该包括成约定金的数额、给付时间、出现违约时定金处理等的条款。在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售
2020-05-25
商品房认购要注意些什么开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，被购房者选中的房屋，开发商就就需要为购房者预留该房屋，并与之签订《商品房买卖合同》，若是购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法会给开发商的销售带来影响甚至是损失。当然这是开发商的促销
2020-05-25
违反商品房认购书怎么办所谓商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议，等等，且大量地出现在商品房预售等远期交付的房屋交
2020-05-25
商品房认购协议书模板是怎样的房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、
2020-05-25
购房认购书效力是怎样的首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等。该条规定承认了商品房买卖认购书的效力，规定了定金
2020-05-25
隐名股东的权利保护隐名股东，是指虽然实际出资认购公司股份，但在公司章程、股东名册和工商登记中却记载他人为股东的投资者。隐名股东与显名股东之间的权利义务关系目前法律没有明确规定，都是通过双方之间的出资协议确定的。如果发生纠纷，隐名股东的确权抗辩更加充分。
2020-05-25
合伙和入股的区别合伙制是指两个或两个以上的个人联合经营企业，合伙人分享企业所得，并对企业亏损承担连带、无限责任的组织形式;股份制是指以投资入股或认购股票的方式联合起来的企业财产组织形式，入股人按股权多少享有管理权和分配收益。合伙按照协议的约定承担资金，入股按照出资比
2020-05-25
有限制责任公司发起人范围是如何的股份有限公司发起人也称为创立人，是指依照有关法律规定订立发起人协议，提出设立公司申请，认购公司股份，并对公司设立承担责任者。对外商独资企业作为股份有限公司发起人的限制，则主要是基于外商独资企业法的有关规定和实际情况作出的。《公司法》基本上采纳了前一部
2020-05-25
发起人责任与公司责任的区分公司发起人是公司设立的领头人物，前后参加订立发起人协议，提出设立公司申请，认购公司出资或者股份并对公司设立承担责任的人。因此有人会将公司发起人责任与公司的责任混淆不清。发起人因履行公司设立职责而给第三人造成损害的，公司成立后由公司承担对第三人的赔偿责
2020-05-25
股份有限公司设立方式有哪几种发起设立，是指由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司。第七十七条 股份有限公司的设立，可以采取发起设立或者募集设立的方式。第七十九条 股份有限公司发起人承担公司筹办事务。发起人应当签订发起人协议，明确各自在公司设立过程中的权利和义务。
2020-05-25
企业转让后原债务该由谁承担股权转让协议没有约定的，公司在承担责任后，有权向原公司股东追偿，要求其承担股权转让协议的违约责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
2020-05-25
如何界定建筑面积、赠送面积首先来说订金,订金带有预付款性质,无担保作用,也不能说明合同成立。订金通常发生在开发商与购房者签订认购协议的时候。此时,付订金意味着购房者对房屋有优先购买权。如果最后交易达成,订金会作为总房款的一部分;反之,不管哪方面违约,订金都要如数返还。而定金是指在签订
2020-05-25
私募基金有限合伙协议约定保底有效吗无效，我国对于私募基金有限合伙协议约定保底是不认可并且禁止提供优先级份额认购者保本收益安排的。对于有限合伙人的外部保底，由于属非典型的保证担保性质，一般应认定有效。对于有限合伙型私募证券基金，外部保底亦违反相关监管规则，建议尽量不约定该等外部保底条款
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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