买的二手房拆迁有补贴吗购买的二手房被征收拆迁的，购房者会有经济补偿的，包括房屋价值补偿、搬迁安置费等。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换
2021-12-27
如何判断二手房是不是拆迁在判断二手房是不是拆迁，要看二手房是不是在征收拆迁的范围内，如果在红线范围内的，就被征收拆迁。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。如在房
2021-12-27
二手房能用公积金贷款吗偿还购房贷款本息的;住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。这份资料需要向公积金中心提取。
2021-12-27
民法典中二手房买卖是否需要公证民法典规定，是否进行公证是属于自愿的民事法律行为，所以买卖二手房时，要不要进行公证，由当事人自愿协商确定。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证
2021-12-26
民法典中未还清贷款二手房怎么买卖未还清借款的按揭房，是抵押给银行的，当事人可以买卖按揭二手房，但要经银行同意同，并且取得的转让款要优先清偿银行债务。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
2021-12-26
民法典中二手房买卖合同代签是否有效（一）实际中，买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：
2021-12-26
买卖双方协商可否撤销网签合同当事人申请变更、注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理，在变更、注销网签备案前，不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网
2021-12-26
二手房合同纠纷按评估价赔偿吗进行二手房买卖时，如果出现纠纷的，是不是按评估价赔偿，要依据实际情况而定，有约定按约定赔偿，没有约定，按实际损失赔偿。首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的
2021-12-25
民法典中二手房买卖是否要交土地增值税进行二手房买卖时，不需要缴纳土地增值税，但买受人需要缴纳契税，契税的税率是3-5%。第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移
2021-12-25
民法典中买卖二手房手续要多久二手房买卖时，从交易到办理产权登记需要多少时间，没有具体的规定。而申请产权转移登记后，登记机构要在30日内完成登记。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。并且，签订二手房买卖合同后，办理房屋交接
2021-12-25
二手房能否主张开发商违约责任二手房买卖产生违约的，如果开发商不是合同当事人，不有向开发商主张违约责任，而是向合同违约方主张。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表
2021-12-24
民法典中二手房买卖能否按揭二手房买卖是可以按揭的，但需要将房屋抵押给银行，银行对按揭房屋享有抵押权。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。根据房屋买卖合同司法解释
2021-12-24
民法典中有房贷的二手房怎么买卖二手房有贷款未还清的，由于房屋还抵押给银行的，所以原则上只有结清贷款，解除抵押后才能买卖。但经银行同意，办理转按揭手续的，可以买卖房屋。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押
2021-12-24
民法典中未下证的二手房怎么买卖未下证的二手房是不可以买卖的。(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2021-12-23
民法典中二手房买卖合同是否有效买卖二手房时，签订房屋买卖合同时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。具体而言，就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。其次，出卖人应是二手房的所有权人
2021-12-23
民法典二手房产权类别有哪些二手房产权类别，依据二手房所在土地使用权类型而定，分为居住房屋;工业用房;教育、科技、文化、卫生、体育用房等。实际中，在查询房屋产权时，有些可以直接口头查询，或者根据该部门提出的要求查询。注意，进行二手房买卖时，最为关键的就是查看产权证书的真实性，若是
2021-12-23
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
