中介代收定金卖方毁约如何处理依据我国相关法律的规定，房屋中介代为收取定金后，卖方毁约的，由卖方承担违约的责任，买方可以要求继续履行合同，或者要求双倍返还定金。实际上，在二手房买卖中，买房时需要几时支付中介费，将根据当事人在合同中协商约定。另外，在二手房买卖中未约定中介费支付时间
2020-07-21
经济适用房是否需要登记注明依据我国相关法律的规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。若二手购房者意外身故的话，由于合同的
2020-07-21
二手房发现漏水可以解除合同吗不能，因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。
2020-07-21
贷款按揭房不满一年可以转让吗按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，预售商品房的买受人在
2020-07-21
拆迁协议抵契税有时效吗拆迁协议抵契税没有时效。拆迁协议抵契税没有“有效期”一说，只要是在用户拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税，新房或二手房必须与拆迁协议上被拆迁人一致，也就是说用户用母亲的拆迁协议给你买房是不能抵消契税的。拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为
2020-07-08
刑事证据如何分类，如何审查刑事间接证据根据证据材料的来源的不同，可以分为原始证据和传来证据。凡是来自原始出处，即直接来源于案件事实的证据材料，叫做原始证据，也称第一手材料;凡是不是直接来源于案件事实，而是从间接的非第一来源获得的证据材料，称为传来证据，即通常所称的第二手材料。凡是可以证明
2020-05-25
听到被告人的话是传来证据吗凡是间接来源于案件事实的证据，也即经过转、述、传抄、复制的第二手以及第二手以下的证据，是传来证据，也叫“派生证据”或“衍生证据”。没有确切来源的道听途说不能成为证据，也就不能成为传来证据。在中国刑事诉讼中通常不排斥传来证据，只是要求注意其可靠性与证明
2020-05-25
法院判决书,能不能改变纳税主体在南京市地税局对某个人转让二手房交易实施税务稽查时，售房者拿出法院的判决书，声称依法院判决书中已有判决，证明自己不是纳税主体，因此房屋交易行为少纳的地方各税不应由自己来补缴。目前二手房交易市场普遍存在由受让者支付房屋交易相关税费的行规，在此税务部门提
2020-05-25
境外人士买商品房需要公证吗境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。购买二手房一般不需要公证，但下面几种情形除外。委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至500元不等。赠
2020-05-25
二手车抵押贷款合同该怎么写甲方因本人生产或经营需要，向乙方申请借款，并以自有车辆作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。本合同一式 份，甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案。
2020-05-25
二手车贷款利率是多少目前新车三年期贷款，首付最低3成，总利息是贷款总额的12%至15%;而二手车的三年期贷款，首付最低5成，总利息是贷款总额的20%以上。二手车贷款利息的计算公式为：月供×贷款期限-贷款金额=总利息。现在有些银行已经不给二手车进行贷款了，而有些银行的审查很严格，周期又
2020-05-25
如何避免二手车抵押贷款利息过高二手车抵押贷款利息过高如何避免?目前国家法律规定民间借贷年利率在24%以下的不受理,24%-36%的不追讨,36%以上的不支持,大绿本、行车证、保险单、车主身份证复印件，这些足够了，有很多人说还需要车船税本，购车发票，这是民间借贷小白的思路，其实根本用不上。
2020-05-25
二手房可以进行抵押担保吗可以,一般是10年内还清,利率一般在基准利率的基础上上浮15%左右,根据各个地方银行的政策不同利率会有相应的变化。所谓二手房投资担保指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请借款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的信贷业务。
2020-05-25
夫妻之间互打欠条离婚时是否要偿还赵某与妻子2003年登记结婚。2005年3月的一天，妻子曹某以买卖二手房为由要求丈夫帮忙给她借钱。无奈之下，赵某拿着曹某打的欠条来到海州区法院，请求法院判令曹某偿还欠款7000元。而曹某则辩称，自己并未向前夫借款，在出具欠条时，其与赵某仍是夫妻关系，欠条是在开玩
2020-05-25
二手车善意取得后可以处分吗如果已经善意取得，第三人是享有完全的所有权的，可以进行处分。故受让人取得机动车时，“善意”、“合理对价”、“交付及登记”这三个要件必须同时具备，否则不能成立善意取得。无偿取得机动车的，不适用善意取得制度。具体到机动车，其权利人只要经过了登记这一法定的
2020-05-25
产权纠纷后物业费怎么办公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。现在有很多二手房交易中，有过很多因为产权不明晰而引出的纠纷，在后期的法律调解中也因为当初的责任不明而遇到很多麻烦。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
