二手房交易步骤是怎么样的首先，将自己希望购买的房产的价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。在不熟悉二手房交易政策和方法的情况下私下交易，虽然能省下了中介费，但同时意味着提高了较多的交易风险。委托中介公司购买房产时这一部分的工作由该中介公司完成，房产交易中有一个“网签”的
2020-05-25
买卖二手房应注意房屋的哪些问题二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。此外，二手房买卖交易完成的同时，
2020-05-25
买二手房需注意的八大问题应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。二手房
2020-05-25
年轻人如何挑选二手房房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著,然而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,在价格方面也会比一手房更加便宜,相对来说实惠得多。另外,二手房属于再上市交易的房屋,基本是即
2020-05-25
二手房办理流程和需提交的材料已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明;
2020-05-25
从哪些方面入手挑选二手房若标的房产存在抵押，则卖方需要在交易过户之前，将该房屋内的抵押情况予以注销。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。所购买的楼盘能不
2020-05-25
二手房买卖定金合同甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生
2020-05-25
定金合同能当买卖合同？东城的梁先生看中了一套二手房，由于当时卖家尚未取得房产证，所以双方只签订了一份《定金协议》，约定定金5万，如买方反悔则没收定金;若卖方反悔则双倍返还定金。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。最终，仲裁委认定该《定金协议》的
2020-05-25
二手车买卖起纠纷订金与定金有啥不同最近，林先生因工作需要，想买一辆二手汽车，但他觉得市场上的二手车鱼龙混杂，真伪难辨，于是多方托朋友找关系，最后在朋友的朋友郑先生那里看中了一辆小汽车。双方经协商，一致同意2天后签订正式的买卖合同，林先生先交2000元给郑先生。郑先生在出具的收条上写明“收
2020-05-25
套取定金有哪些方式二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一是以不存在假房屋诈骗，收取定金。五是一般定金都由中介公司收取，如果买房人要求退定金时，中介公司说定金已经交给房主了，你找房主，中介公司又不把业主的住址及联系方式给买
2020-05-25
租房定金一般交多少,注意哪些事项没有具体规定，只要双方认同就行，不过记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交
2020-05-25
合同未签订定金需要返还吗在购买商品房、二手房时的“定金”指的是如果卖房者违约，就要双倍返还定金。“定金”含有定下了、定了的意思，而“订金”有预订的意思。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房产交易中，买家履行合同后，定金应当抵作
2020-05-25
在二手车市场交了定金能退吗按理来说，买车定金是不能给予退回的，因为交定金就算是买下车了，别人是不允许再购买的。但是订金却可以无条件退换，因此在购买及签订协议时应主动了解清楚交的是定金还是订金。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。
2020-05-25
办理预告登记需注意什么违反预告登记，不动产变动无效。预告登记可由买卖双方共同提出申请，也可由买受人单独申请，对象限于按揭贷款的一手房和已经办理产权的二手房，其中一手房属于强制要求进行预告登记，二手房为自愿申请。需要提醒的是，预告登记是有期限的。根据新规，预告登记后，债权消
2020-05-25
房屋买卖合同父母代签有法律效应吗二手房买卖合同，通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。
2020-05-25
二手房签了定金合同怎么退房买卖二手房交纳定金签订合同的，退房就是解除合同的情形，双方协商一致的可以解除合同，出现不可抗力因素影响的，也可以终止合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
2020-05-25
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
学生伪造实习证明的合法性问题。实习证明对于求职和获取学分具有重要作用，因此一些学生选择在网上购买假实习证明。尽管网站已关闭相关店铺并下架相关商品，但这种现象仍然存在。学生明知假证明盖有假公章而购买属于违法行为，可能会承担法律责任。
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
