当事人约定的“逾期不还款，抵押物属于债权人”的内容无效刘先生问：我的一个朋友急需30万元周转，提出向我借款，期限为五个月，愿意以其价值大约40万元的房产一套抵押给我，并承诺如果到期不还，抵押的房子就归我所有。因此，我国《担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满
2020-05-25
流押条款流质条款区别流押条款，即当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。流质条款，即质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时，质押财产归债权人所有。关于流押条款和流质条款的区别，本质上就
2020-05-25
流押条款和流质条款是什么流押条款，即当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。流质条款，即质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时，质押财产归债权人所有。出质人将出质的权利转让或许可他人使用所
2020-05-25
质押是否有期限限制质押合同订立并生效后，债权人成为质权人，对出质的财产享有质权。担保法规定，质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭，也就是说只要主债权存在，质权也同时存在。因此，质押合同不需要约定质押期限。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交
2020-05-25
质押合同的内容有哪些质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。例如，质押合同是否公正，发生争议是否仲裁，质权人占有质物期间的义务等等。出质人和质权人在合同中不得约定在债务
2020-05-25
合同中的担保条款要注意这些情况：担保方式不明确、担保范围约定不明确、担保期限规定不清楚，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担连带保证责任。
2020-05-25
实现留置权后需抵扣费用吗依据我国担保法的规定，债权人实现留置权后，实现留置权所得的价款要抵押行使留置权的费用后才能优先偿还债务。第八十三条 留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人
2020-05-25
能约定债权人不行使留置权吗担保法不仅规定了因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人依法享有留置权，同时，还规定了当事人可以在合同中约定不得留置的物。这并不是否定了留置的法定担保性质，而是债权经协议自愿放弃留置权，债权人可以要求债务人另行提供与债
2020-05-25
定作人能否行使留置权定作人无正当理由不履行支付报酬等义务的，承揽人有权对完成的工作成果行使留置权。所谓留置权是指债权人对按照合同约定占有债务人的财产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，留置该财产以实现债权的权利。如果乙未按照约定支付甲加工配件的报酬，甲只能留置汽车
2020-05-25
合同中的债权可出质吗,能约定债权人不行使留置权吗担保法不仅规定了因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人依法享有留置权，同时，还规定了当事人可以在合同中约定不得留置的物。也就是说，如果当事人已事先在合同中约定不得留置的物，在留置权条件成立时就不能留置该物，例如承揽合
2020-05-25
留置权行使期限是多长债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价、也可以依法拍卖、变卖留置物。留置权人对留置物变价受偿应在债务人履行债务的期限而未履行其债务时。设置留
2020-05-25
建设工程留置权能否适用留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。留置权人不仅得留置标的物，而且得于一定条件下于留置物的价值直接取偿。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。当然，由于建筑安
2020-05-25
遗失物留置权是什么意思留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，债权人没有占有债务人的财产，则无留置权可言，债权人丧失对债务人财产的占有，则
2020-05-25
承揽人享有留置权时为什么不可自行变卖加工成果按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有权留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。债务人经催告仍不履行债务，又不同意与债权人协议以留置物折价的，承揽人可以通过向人民法院起诉实现主债权的同时请求对留置物的优先受偿权，并通过执行程序
2020-05-25
留置权能为债权债务提供的保障有哪些留置权为复杂的债权债务关系提供了法律保障，债权人为了保障自己的债权可以实现，通常会在合同中约定占有债务人的财产。当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权只能在动产
2020-05-25
留置权人怎么实现留置权,留置权该如何实现宽限期内仍不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或拍卖、变卖后，其价款用于清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
