土地承包的经营权抵押需要登记吗目前的政策可执行的就只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权才需要登记才能设立抵押权。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包
2020-05-25
受理房产抵押登记的机关是哪个《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处
2020-05-25
不能抵押的房地产有哪些设立抵押权要求抵押人对抵押物享有所有权或依法有权处分，如果权属存在争议，那么抵押权的设立和实现都存在问题，从而无法保障债权人债权的实现，因此禁止权属有争议的房地产作为抵押物。处于查封、扣押、监管等限制下的房地产暂时处于不能转让的状态，由于抵押人并没有
2020-05-25
已出租的房屋可以抵押吗出租房能否抵押的情况分为抵押人将已出租的财产抵押的，以及订立抵押合同前抵押财产已经出租这两种，有关已出租的房屋抵押详细的内容请阅读下文。房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。
2020-05-25
抵押权的生效要件有哪些根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。先抵后租涉及到抵押权人的优先受偿权与承租人的优
2020-05-25
如何避免购买到抵押房依据我国物权法的规定，对房屋进行抵押的时候要办理抵押登记，所以购房者购买房屋的时候，可以到房屋管理部门查询房屋是否被抵押。(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。第一百八十八条 以本法第一百八十条
2020-05-25
房租重复抵押是否经济犯罪根据《担保法》规定：房屋重复抵押不属于违法行为，只要房屋价值超过要抵的款项即可，重复抵押时是，如房屋价值不如所抵押的款项高，则超过部分视为无抵押。此外，抵押权都是有顺位的，顺位在前的抵押权优先受偿。由于设定抵押都要通过登记方能生效，因此推定后设立的抵
2020-05-25
抵押权与质押权冲突怎么办《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七十九条规定“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿”。值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的
2020-05-25
重复抵押是指什么所谓重复抵押，是指债务人以同意抵押物分别为数个债权设定抵押，使该抵押物上存在着多个抵押权。重复抵押与一物一权主义是不矛盾的，因为按照一物一权原则，不得在同一物之上设定多个相互冲突的物权，但是在同一物上，可以设立多个彼此之间并不矛盾的物权，这不仅使抵押
2020-05-25
签了借款抵押协议的房屋能卖吗可以明确的回答，没有主张抵押权的权利。这说明，对于不动产设立抵押的物权，登记是强制性的规定，即不动产抵押权的生效登记。而借款以房产抵押，虽然有协议书，并有房屋产权证押，但毕竟没有到房屋产权管理部门办理房屋抵押登记，这样的抵押是不受法律保护的，不能发生
2020-05-25
抵押权的公示作用抵押权的公示及生效的作用。土地抵押权属于担保物权，是一种对世权。因此，对土地抵押权的设立应进行公示，向社会公众展示土地抵押的设立、变更及消灭的法律状况;并且登记制度对土地抵押权的生效起着决定性的作用。如前所述，抵押权的生效均以登记为必要条件。权利抵押
2020-05-25
留置权必然优于抵押权吗依据我国物权法的规定，留置权是属于法定的权利，如果同一动产设立了抵押权或者质押权的，动产已经被留置的，留置权人优先受偿。第二百三十七条债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。第二
2020-05-25
留置权不需要合同约定吗留置权是一种法定担保，可以不要约定，只需要满足条件就可以。留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存
2020-05-25
留置权与质押权优先留置权是一种法定担保物权,我国《中华人民共和国物权法》第二百三十九条规定,同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿因此,无论抵押权,质押权和留置权的设立时间谁在前,留置权一律优先于抵押权,质押权受偿质押权一般适用于动产,抵押权一般适
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
