特种买卖合同具体有哪些分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分期支付。买受人应按期履行支付价金的义务，若未按期付款，应承担违约责任。出卖人解除合同的，可以向买
2020-05-25
特殊买卖合同（一）分批交付的买卖是指出卖人应按照一定的期限分批向买受人交付标的物的买卖。分批交付的买卖合同，出卖人交付的标的物是否符合要求，应依每次的交付情形确定，并承担相应的责任。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。标买标卖是指以招标投标的方式订
2020-05-25
买卖合同有什么风险呢因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的
2020-05-25
可解除买卖合同的事由有哪些购房人退房的，由房产商承担违约责任。交付时若房屋的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除合同。购房人有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。购房人未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售
2020-05-25
解除购房合同的条件有哪些在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。开发商故意隐
2020-05-25
商品房买卖中出现哪些情况买家可退房购房者不能以此为由要求退房。再次，土地不合法，可以要求退房。针对商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房买卖合同允许解除。即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这种情况下，对方当事人可以请求
2020-05-25
购房合同违约条款有效吗如果买卖合同被认定无效，则合同全部内容均无效，包括违约条款，退房是一种较为严厉的惩罚开发商违约行为的手段。开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权要求解除合同、予以退房，并要求返还楼价款及利息，赔偿损失。当然购房者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责
2020-05-25
房子买卖合同解除需经过的法律程序买房时无论是房子出卖人还是买受人，都有可能面临解除房屋买卖合同的问题，的，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎，除了依据法定解除条件、约定解除条件及双方协商一致解除外，分别从出卖人和买受人的角度出发分析房屋买卖合同解除的法律程序问题的。
2020-05-25
未按约定交付房屋 地产商支付违约金5435万元协议签订前后，保定工商局陆续将439户职工的3450万元购房款支付给春雨公 司。在合同履行过程中，被告未依约向原告交付房屋，已构成违约，应当按双方协议约定的标准承担违约责任。遂判决解除原、被告双方所签房屋买卖合同；被告支付原告 3389万元购房款及相应利息；被告
2020-05-25
签购房合同后无力支付怎么办房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。在合同里，要约定卖方对
2020-05-25
购房者能不能以新政策为由解除合同依据我国合同法的会写，如果房屋政策造成非因购房者的原因导致买卖合同无法实现的，购房者是可以要求解除合同的。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(四)当事人一方迟延履行债务或者有
2020-05-25
分期付款买卖合同应约定什么出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。分期付款买卖也是一种特殊买卖，其根本特征在于买受人在接受标的物后不是一次性支付价款，而是将价款分成若干份，分不同日期支付。分期付款买卖可于买卖标的物价金较高，买受人筹款一次支付有困难时适用。如标
2020-05-25
购房合同到期不交房的后果是什么按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行
2020-05-25
情势变更中的适用条件有哪些根据合同法中合同严守原则，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力;当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，只有在例外的情况下合同可以不经过双方合意发生变更或解除。这是适用情势变更的前提条件。一般而言，买卖合同中因价格变动幅度
2020-05-25
行使合同解除权的期限有什么规定吗在合同法中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”，还提到“合理期限”，但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在商品房买卖合同中解除权的行使期限为：经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。合同自通知到达对方时解除。法律、行政法规规定解除合同应
2020-05-25
没按期交房要赔违约金吗依据我国相关法律的规定，开发商没有按期交付房屋的，购买者是可以要求开发商支付违约金，经三个月催告仍然不执行的，购房者可以要求解除合同。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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