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房产纠纷咨询 
2023.09.29 
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我家厨房的公共下水管道漏水，需要物业维修。由于该下水管道被我装修的墙壁包裹着，是否合法？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
首先，您需要了解中国的相关法律法规。在《中华人民共和国物业管理条例》中，第二十四条规定：“业主、使用人应当按照国家有关规定和物业服务合同的约定，妥善使用物业共用部位和共用设施设备，不得损害或者擅自改变其用途。”这意味着业主在使用公共部分时，需要遵守相关法律法规，不得损害公共设施。
其次，关于您提到的下水管道被装修墙壁包裹的情况，如果这一墙体是在您装修前就已经存在的，那么您可能需要承担一定的法律责任。因为根据《物业管理条例》第三十四条规定：“业主、使用人擅自占用、挖掘公共部位、公共设施设备的，应当恢复原状；造成损失的，应当承担赔偿责任。”所以，如果您在装修过程中对下水管道进行了不当的改造，可能会导致物业要求您恢复原状并承担相应的赔偿责任。
在这种情况下，建议您与物业进行沟通，说明情况并寻求解决方案。您可以主动承担维修费用，以减轻自己的法律责任。同时，为了避免类似问题的发生，您在今后的装修过程中应该更加注意合理使用公共部分，遵循相关法律法规。
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