承包土地被占补偿归土地所有权人及用益物权人所有。在中国的农村集体土地上,实行的是土地承包经营制度,这种制度下的土地包括家庭承包方式和其他方式承包的土地。当这样的承包地被国家征收时,就涉及到如何合理分配土地补偿费的问题。
根据《物权法》第132条和相关法律规定,承包土地被征收时,土地承包经营权人有权获得相应的补偿。这里的“相应补偿”通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用。这些规定旨在保护土地承包经营权人的合法利益,确保其在土地被征收时能够得到适当的经济补偿。
在具体案例中,如果承包人是经过法定程序,如拍卖、招标等方式获得土地承包权的非本集体成员,他们在土地被征收的情况下,虽然不能享有土地补偿费,但可以获取地上附着物和青苗的补偿费。这是因为土地补偿费主要是对土地所有权人的补偿,而地上附着物和青苗的补偿费则是对投资改善土地质量或增加土地价值的承包人的补偿。
此外,对于通过家庭联产承包责任制获得的承包地,承包人在土地被征收后,除了可以获得地上附着物和青苗的补偿外,还有权参与土地补偿费的分配。这种情况下,土地补偿费的分配应当由农村集体经济组织按照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内部进行分配。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性,如果宅基地人失去了宅基地资格的,宅基地不能作为遗产,也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识!小甲得知后,认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的,建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押,在办理抵押登记时,不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样,用建设用地使用权抵押的,应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押,办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来,房地产的飞速发展,不少人因为拆迁而成为了“拆二代”,但同时,也因拆迁出现了很多强拆事件,甚至出现了强拆致死的情况。那么,强拆致死应该如何处理呢?《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作
主要有两种,一是产权置换,二是货币补偿。下面我们就一起来看看,房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧!这里的是指拆迁人依照相关法律的规定,在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补