在我国,农村土地属于村集体所有,不属于任何个人所有。
根据《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。同时,《物权法》第四十七条和第五十八条也明确指出,法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有;而集体所有的不动产和动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。具体来说,这些法律条文明确了以下几点:
土地所有权归属:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,同样属于农民集体所有。
土地使用权分配:虽然土地归集体所有,但土地使用权可以依法分配给单位或个人使用。这些使用者有保护、管理和合理利用土地的义务。
土地管理责任:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理;如果土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织或村民小组经营管理;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇农村集体经济组织经营管理。
土地征收补偿:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。在征收过程中,必须保障农民集体的合法权益,确保他们获得适当的补偿和安置。
土地登记确认:农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。这一过程有助于明确土地所有权的归属,防止纠纷的发生。
土地改革趋势:随着社会经济的发展和农村改革的深入,农村土地集体所有制也在不断调整和完善。例如,《农村土地承包法》的实施,就是对集体所有制的一次重要改革,旨在进一步明确和保障农民的土地权益。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性,如果宅基地人失去了宅基地资格的,宅基地不能作为遗产,也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识!小甲得知后,认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的,建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押,在办理抵押登记时,不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样,用建设用地使用权抵押的,应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押,办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来,房地产的飞速发展,不少人因为拆迁而成为了“拆二代”,但同时,也因拆迁出现了很多强拆事件,甚至出现了强拆致死的情况。那么,强拆致死应该如何处理呢?《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作
主要有两种,一是产权置换,二是货币补偿。下面我们就一起来看看,房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧!这里的是指拆迁人依照相关法律的规定,在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补