根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第三条规定，房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
除土地开发之外，其他开发产品符合以下任一条件的，应视为已经完工：
一般情况下，只有开发产品完工后才可以进行竣工验收办理竣工验收手续。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(中华人民共和国建设部令第78号)第三条规定，国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第四条规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第五条规定，建设单位办理工程竣工验收备案应当提交以下文件：
商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，房地产开发企业结转收入一定是开发产品已经完工。为了避免企业人为地长期不结算工程价款长期挂账不确认收入成本，国税发[2009]31号文明确只要开发产品符合上述条件之一的，就视为完工。只有完工的房屋才可以办理竣工验收，才有可能交付业主使用和办理初始房产证手续，办理完毕初始产权登记才可以办理每一位购房人的转移登记，以上并不矛盾。
我国房屋过户手续及相关法律规定。在继承房屋所有权时，无需第三继承人签字。房屋所有权转移登记的情形包括买卖、互换、赠与等。申请时需提交登记申请书、身份证明、房产证及证明房屋所有权转移的相关材料。
未满二年房产证过户费用的计算方式，包括卖方和买方的税费。包括个人所得税、营业税及附加税、交易服务费等费用。其中特别强调未满两年的房产证在交易时需要注意的相关税费，对二手房买卖具有参考价值。
我国关于父亲去世后房屋过户需要亲人签字的相关规定。在发生继承权纠纷时，可向法院提起诉讼，持判决书办理过户登记。房产继承过户流程包括房屋评估、继承公证和申请产权登记等程序。在办理过户时，需要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等相关材料。涉及法院判
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
