要证明祖辈留下的农村房屋是自家的,可以按照以下步骤进行:
首先,可以向所在村委会申请出具相关证明,证明该房屋确实属于自家所有。
然后,需要携带户口簿、身份证明、宅基地使用证明等相关材料,到房屋管理部门办理房产证。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十五条的规定,申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记时,申请人需要根据不同情况提交不同的材料,包括土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、权籍调查表、宗地图、房屋平面图等。
而对于申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的情况,申请人也需要根据具体情况提交相应的材料,包括不动产权属证书、所有权变更、转移、消灭的材料等。
如果因为企业兼并、破产等原因导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移,申请人还需提供相关协议和有关部门的批准文件等材料,以申请不动产转移登记。
城镇户口的人是可以继承农村房屋的,根据继承法的规定,农村居民的房屋属于个人的合法财产,可以被继承。
然而,需要注意的是,城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而不能继承宅基地本身。
根据土地法及相关法律规定,农村宅基地属于农民集体所有,一般不能继承。但是,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是对房屋的翻建、改建、扩建等行为是受限制的。
如果出现宅基地纠纷,可以采取以下解决办法:
根据《土地管理法》的规定,土地所有权和使用权争议应当由当事人协商解决。因此,公民之间发生的宅基地纠纷应首先通过协商的方式进行解决。
如果协商无法解决纠纷,根据《土地管理法》的规定,个人之间或个人与单位之间的争议应由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。侵犯土地所有权或使用权的争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯并赔偿损失。
如果当事人对有关人民政府的处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。
此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料,个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定,如果因单位撤销导致土地使用权被收回,单位本身不需要进行经济补偿,但在特定情形下,如满足公共利益或实施城市规划等需要,政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质,土地是通过划拨方式取得的,交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易,但可政府回购;购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款,取得完全产
购买集资房时需签订何种合同的问题。购买集资房应签订书面的房屋买卖合同,内容涵盖当事人信息、房屋状况、销售方式、价款等。集资房买卖受法律保护,但需符合相关规定,如购房人需拥有有限产权,不满一定期限不得转让等。各地具体政策可能存在差异。