根据沈阳市相关法律法规规定，商业用地的年地租及出让金标准如下：
一、商业用地年地租标准：
商业用地的年地租按照每平方米计算，具体标准如下：
1. 商业用地位于沈阳市核心商业区的，年地租标准为X元/平方米；
2. 商业用地位于沈阳市非核心商业区的，年地租标准为Y元/平方米。
二、商业用地出让金标准：
商业用地的出让金按照每平方米计算，具体标准如下：
1. 商业用地位于沈阳市核心商业区的，出让金标准为Z元/平方米；
2. 商业用地位于沈阳市非核心商业区的，出让金标准为W元/平方米。
根据沈阳市相关法律法规规定，住宅用地的年地租及出让金标准如下：
一、住宅用地年地租标准：
住宅用地的年地租按照每平方米计算，具体标准如下：
1. 住宅用地位于沈阳市核心住宅区的，年地租标准为A元/平方米；
2. 住宅用地位于沈阳市非核心住宅区的，年地租标准为B元/平方米。
二、住宅用地出让金标准：
住宅用地的出让金按照每平方米计算，具体标准如下：
1. 住宅用地位于沈阳市核心住宅区的，出让金标准为C元/平方米；
2. 住宅用地位于沈阳市非核心住宅区的，出让金标准为D元/平方米。
根据沈阳市相关法律法规规定，工业用地的年地租及出让金标准如下：
一、工业用地年地租标准：
工业用地的年地租按照每平方米计算，具体标准如下：
1. 工业用地位于沈阳市核心工业区的，年地租标准为E元/平方米；
2. 工业用地位于沈阳市非核心工业区的，年地租标准为F元/平方米。
二、工业用地出让金标准：
工业用地的出让金按照每平方米计算，具体标准如下：
1. 工业用地位于沈阳市核心工业区的，出让金标准为G元/平方米；
2. 工业用地位于沈阳市非核心工业区的，出让金标准为H元/平方米。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
沈阳市商业用地、住宅用地以及工业用地的年地租及出让金标准。根据不同地区的属性，这些标准有所差异。商业用地、住宅用地和工业用地的租金和出让金都按照每平方米计算，并分为核心区域和非核心区域两个不同的标准。
工业用地的范围，包括一类工业用地和二类工业用地所涵盖的各类行业。同时，也涉及工业用地转为商业用地的相关范围和规定。工业用地转商业用地需符合城市控制性详细规划，经过规划部门批准并需土地部门领导签字意见。转变过程包括招拍挂出让，并需补交土地出让金改变用地
国家划拨工业用地的最长年限问题。工业用地的使用年限设定为五十年，到期后可通过缴纳土地出让金进行续期。同时，对于划拨地缴纳出让金后的使用权期限也进行了说明，一般为50年，期间内进行交易免于再缴土地收益金。
