在2015年10月份，张某以一百五十万元的价格购买了一套120平米的房子。然而，当他交房后发现房内墙皮脱落、地面出现裂缝，他开始怀疑这套房子存在严重的施工质量问题。那么，作为购房者，张某应该如何维护自己的合法权益呢？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果交付使用的房屋存在质量问题，并且仍处于保修期内，出卖人应当承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购买者可以选择自行或委托他人进行修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
如果房屋的主体结构出现问题，购房者可以要求质监部门进行认定。如果最终认定为主体结构质量问题，购房者可以要求开发商退房并提出损害赔偿的要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋的主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验确认主体结构质量不合格，购买者请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。
根据案情，张某购买的房屋出现地面裂缝，这可能是主体结构出现问题。因此，张某可以要求质监部门对房屋进行认定。如果认定结果显示主体结构质量存在问题，张某可以主张解除合同并要求开发商赔偿损失。另外，张某也有权要求开发商进行维修，或者自行进行维修，所需费用应由开发商承担。
收房时的注意事项。业主在收房前应查看开发商出具的文件，如《住宅质量保证书》等，特别注意检查各项是否备案完整。在看房时，业主应要求无条件看房并对照合同验收房屋质量。同时，要检验房屋面积和配套设施是否齐全，留意可依法拒绝收房的情况。最后，业主应在验收房屋
拒绝收房的后果。在房屋未交付期间，开发商需承担损毁、灭失风险，并承担连带担保责任。若无法顺利交房，业主将逾期交房可能被起诉。拒绝收房的条件包括未取得相关保证书、开发商延迟交楼等情形。只有在特定情况下，如房屋质量问题严重影响居住使用等，业主方可拒绝收房
楼上漏水问题的解决方法及责任划分。首先明确漏水责任的归属，排除自身责任并鉴定邻居责任，考虑质保期限。然后提出物业协调、业委会投诉和法律诉讼等解决方法。建议在解决时优先考虑协商，如协商无果可考虑通过法律诉讼维权，并咨询专业律师。
房屋裂缝的分类、允许范围以及消费者维权步骤。房屋裂缝分为不可避免的裂缝和可避免的裂缝。国家规定了房屋裂缝的允许范围。消费者在遇到房屋裂缝问题时，应先请专业部门进行鉴定，然后根据鉴定结果向开发商提出修复或退房的请求。同时，购房者在验房时需注意检查房屋质
