根据《入住通知书》的安排时间，您需要携带相关证件和资料办理收房手续。
由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》的原件。这三份文件是验证房屋质量和备案情况的重要依据。
专门接待人员将陪同您一起验房，并填写《房屋验收情况表》。如果发现问题，开发商有责任进行整改，直到业主满意为止。整改期间产生的费用由开发商承担，并且开发商要承担因此造成的延期交房的全部违约责任。
您需要签署《商品房实测面积结算补充协议》。
开发商将向业主交付房门钥匙。
办理完上述手续后，将开具《办理入住手续通知单》，您需携带该通知单到物业公司进行业主登记。
核发时间、盖章单位、工程名称等信息是否清楚、协调。
确保每一项都已报主管部门备案，如消防设施等。
开发商对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标进行说明，如抗震指数、墙体结构类型等。
根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任。保修期从交付之日起计算。
提供有关住户使用、管理、维修的相关信息。
注意：以上文件必须查看原件，而非复印件。
契税应在办理产权证时交纳，物业公司无权在入住前收取。
业主有权拒绝在交纳共同维修基金的同时再交纳大、中修费。
物业费的价格应征求小区业主意见，并且需要电话录音。业主需要在集体收房时及时通气，避免被误导。
买房人在供暖开始前缴纳取暖费即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝在办理入住手续前缴纳供暖费。
开发商可能列出很多费用交纳清单，其中部分合理，但也可能存在不合理收费。业主有权拒绝不合理的收费。
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
购房过程中的验房与签字问题。建议先验房再缴费、签文件，并将此作为附加条款写入合同。购房者需看清“两书两表”，确认楼盘验收合格。验房时要全面检查，包括主体结构、内外装修、水电设施等。同时，入住费用问题需注意，物业管理公司收费需出示物价部门审核的收费依据
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
关于建筑物区分所有权纠纷案件的法律解释。明确了业主身份的认定标准，包括已经登记取得或合法占有建筑物专有部分的人。同时规定了专有部分的认定条件以及共有部分的范围，包括建筑区划内的土地等。此外，还涉及业主对共有部分的合理利用、车位的处分以及额外车位的认定
