
期待权是指将来有取得与实现的可能性的权利。期待权首先由德国学者提出,德国民法典第一草案也曾试图以规定“附条件权利”而试图在立法上体现期待权,但是最终未被民法典所采纳,造成“期待权”在制定法上的空缺。于是,“期待权”之概念及其理论系由学说判例所建立,19世纪德国普通法对于附条件或附期限法律行为之研究,虽极精密。有学者认为对于期待权研究的复杂性,首推期待权的概念界定。而这一分歧又直接影响到了期待权的类型化和性质认定等诸多问题。所以,讨论期待权的概念对于期待权在保留所有权买卖合同中的类型化研究有重大意义。
德国学者基于其对期待权的独特研究,认为期待权主要分为三种:债权期待权、物权期待权和物体财产期待权。我国台湾地区学者王*鉴先生也提出:“期待权于财产权上皆会发生,财产权一般分为债权、物权及无体财产权。准此,期待权亦可区别为债权之期待权、物权之期待权及无体财产权之期待权。”笔者认为这种概括式的分类是可取的,理由在于:第一,它借助了完善的财产权分类体系,将期待权划分为债权期待权、物权期待权和知识产权期待权,可以相对完整地构筑期待权体系而不必担心有所遗漏。第二,它可以较好地概括出各种具体类型期待权的若干权利特征。例如,履行期限未届满时债权人享有的期待权是一种对债权的期待(债权期待权),它表现了相对突出的债权请求力;而对于保留所有权买卖中的买受人所享有的期待权则是一种对物权(所有权)的期待,因而可以基于对标的物的占有而表现出较强的物权支配力。
政协委员梁*林:优化土地供应和放缓房地产开发速度是解决存量房问题的两种方法
解决存量房问题的两种方法,政协委员梁*林提出优化土地供应和放缓房地产开发速度,黄*仔则主张开发商应降价换量。同时,胡*森表示将借助互联网等手段打造新的邻里关系。黄*森则建议优化供应结构、建立政策性住房银行等用于房地产调控。此外,购房者在签订购房合同前
业主委员会的成立条件、登记手续、职责以及业主公约的效力。公有住宅和新建商品住宅出售建筑面积达到相应比例、住宅出售已满两年可成立业委会。业委会需提交登记申请书、委员名单和章程等材料进行登记。业委会的职责包括召开业主大会、选聘或解聘物业管理企业、筹集使用
不同楼宇的公摊比例及其构成因素。介绍了电梯井、管道井、楼梯间等建筑构造的特点和作用,并详述了多层、小高层、高层住宅及别墅类的公摊率及公摊面积的组成内容。指出公摊面积的计算原则为仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构相连的部分,提供非营利性服务。
期待权的概念及其在德国法与中国台湾地区的相关理论发展。德国学界提出期待权的三种类型,即债权期待权、物权期待权和知识产权期待权。其中在所有权保留买卖合同中,买受人的期待权是对物权的期待,表现出较强的物权支配力。这种分类有助于完整构建期待权体系并概括各种