为了加强住房公积金贷款管理，降低贷款逾期率，防范信贷风险，根据中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》和市政府《XX市住房公积金个人购房贷款办法》的有关规定，制定本办法。
贷款的逾期是指借款人在约定的还款日没有按照合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。
住房公积金逾期贷款催收工作实行贷后管理人专人按月报告的工作制度。
根据逾期情况，将贷款分为以下五类：
逾期贷款催收工作可采取以下方式：
对无法通过电话、短信方式联系的借款人和对电话催收后不履行义务的借款人，应在30个工作日内邮寄《逾期贷款催收通知书》进行催收。对采用上述方法催收仍拒不履行义务的，信贷科(办事处)应指派专人上门催收。
办事处应将每月逾期贷款名单进行整理、统计，填报《XX市住房公积金管理中心逾期贷款统计表》报市中心信贷科汇总。各办事处贷后管理人应在3个工作日内通过电话、短信方式通知借款人及时履行还款义务，并对通知内容做好记录。
借款人连续三个月或累计六个月不能按期归还贷款本息的，办事处及时上报市中心信贷科，信贷科应及时联系法律顾问，通过法律手段，维护中心的权益。
贷后管理人员应每月及时统计逾期贷款名单，及时更新逾期和催收进展信息。避免漏催、积压情况出现，提高催收效率。
信贷科应根据逾期贷款分类，建立通报制度，将催收工作情况进行汇总分析，于每月15日前报中心分管领导。
逾期贷款管理办法的基本原则，内容包括贷款逾期的定义、催收工作机制、贷款分类标准、催收方式及措施、逾期贷款统计和通知、上报市中心信贷科、逾期贷款管理人员的职责以及催收工作情况汇总分析等。该办法旨在加强住房公积金贷款管理，降低贷款逾期率，防范信贷风险。
提前还款利息的计算方式和银行提前还贷利息的办理程序。提前还款包括三种情况，其中提前还清房贷需要支付违约金，部分银行需要收取手续费。不同银行对于提前还款的时间要求也不同。办理提前还款时，借款人需要向贷款银行提交相关材料并经过审核确认后办理手续，其中包括
呆账准备金核销的条件和审批制度。核销条件包括借款人和担保人破产、借款人死亡或失踪、自然灾害或意外事故以及经国务院专案批准的逾期贷款等情况。呆账核销实行分级审批制度，需严格履行手续，及时核销。对于外汇贷款，需提取人民币呆账准备金，发生损失后可申请购买外
提前还贷的注意事项，对于组合贷款购房的借款人，应优先偿还商业贷款部分。选择等额本金还款方式更划算，部分提前还款应缩短贷款期限以节省利息。还款满一年后再提前还款可免违约金，并介绍了不同的还款方式。
