自去年12月30日至今年3月，香港地产公司新*基地产在佛山和广州先后拿下广佛两地三个旧改项目，总占地面积达81万平米，前期土地总投入超过90亿元人民币。
新*基地产对其内地与香港地产业务的比重指标已作出修正，不再对内地地产业务占集团业务的比重做具体要求。新*基地产代理有限公司执行董事苏*强表示，集团看好内地房地产的增长潜力，期待内地地产业务能为新*基带来更多盈利。
在广东省寻求以“旧改”为突破点，提升城镇土地集约化作用的背景下，新*基地产悄然将内地地产业务的重心调整至广佛地区的旧改项目。广佛地区的旧改操作相对便利，政策支持力度更大，采取了更为灵活的策略。
新*基地产于2007年首次介入广东旧改，拍得广州首个城中村改造项目猎德村改造项目。随后，新*基地产与其他两家开发商合作开发该项目，三方投资比例各占1/3。尽管在规划方面遇到了一些问题，但新*基地产依然痴心广东相关旧改项目。
广佛两地的旧改操作相对便利，小产权房问题并不突出，征地拆迁补偿方面给予了更为灵活的措施，允许村通过各种方式自主进行改造，并在落实相关回迁房产权政策上予以便利。开发商在介入城中村改造后无需直接进行与村民的拆迁沟通工作，避免了复杂的拆迁争议。
新*基地产与广州市林和村共同制定相关拆迁方案，并共同完成相关拆迁工作。
关于建筑纠纷的法律咨询问题，主要围绕政府规划意见书的撤回是否合理合法展开。在获得建设许可后，建设局一般不得撤回许可。针对涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，需有设计方案才可施工。同时，建筑施工单位在施工中需确保安全，并遵循相关法律法规。当发生施工事
不同级别的房地产开发资质标准。从注册资本、开发经营时间、竣工房屋面积、投资额等方面详细阐述了一级至四级资质的要求。各级资质还包括对管理人员数量、职称、质量保证体系以及工程质量等方面的要求。
商品房规划变更的相关问题。首先，法律要求出卖人在建设商品房时必须遵守规划要求，不得私自变更。如确需变更，必须征得买受人同意并获得规划部门批准。其次，规划设计方案的变更程序需要遵循相关法律法规，开发建设单位变更已批准的规划方案时必须征求受影响业主的意见
区域差异下商业银行对新政的不同反应。新政旨在调控房地产市场，但执行中存在差异。部分商业银行因地方房价观点不同而放宽审批标准。住房价格暴涨现象普遍，国家实施调控政策，商业银行应切实执行。有关职能部门应加强监督，加大处罚力度并加强房地产信贷信用管理。
