根据房屋租赁合同规定，如果房东在合同未到期且未提前通知的情况下收回房屋，这属于房东的违约行为。租户有权要求房东返还剩余的租赁期限，并要求房东支付违约金。
在租赁期间，如果租户未经房东书面同意将房屋转租或转借给他人使用，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，或者拖欠房租累计超过1个月，房东有权终止合同并收回该房屋。租户应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。如果违约金不足以弥补损失，房东可以要求违约方按照受损失进行赔偿。如果约定的违约金过高，租户可以请求减少赔偿金额。
根据租房合同的约定，违约金的数额由双方事先约定确定。根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果合同中没有明确约定违约金的数额，一般可以根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定违约金的多少。
合同法并没有对房屋租赁违约金的标准进行规定，双方可以自行约定违约金的数量，并共同协商决定。如果约定的违约金过高，租户可以请求减少赔偿金额。必须注意的是，约定的违约金不能"过分"高于实际损失，即使实际损失只有三百元，但约定的违约金却有几千元。
买卖沙子是否构成非法经营行为。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，非法经营行为会受到法律制裁。买卖沙子是否违法取决于经营者是否拥有合法证件。有合法证件则视为合法经营，无证件则可能构成非法经营行为，面临刑事处罚。
租车违章的处理方法。根据国家道路交通安全法的规定，租车违章扣分应由租车人承担处理责任。车辆违章行为的处罚依据主要是《中华人民共和国道路交通安全法》，处罚种类包括警告、罚款等。同时，公安机关交通管理部门还实行了记分制度，对机动车驾驶人的道路交通安全违法
租赁合同中的漏水问题以及解除租赁合同的条件和提前退租的处理方式。对于隐瞒的房屋质量瑕疵，法院会根据具体情况判断合同是否无效或解除。对于提前退租，出租人应与承租人沟通，根据合同规定处理退租手续。主动提前退租可要求合理补偿，被动提前退租应及时处理避免损失
公租房在租住期满后的续租和购买规定。承租人可根据《公共租赁住房管理办法》选择续租或购买，但需满足一定条件。续租需向市政府申请，购买需经市政府批准并不得立即上市交易。公租房主要面向特定群体出租，如低收入家庭、新就业职工等。
