在我国，业主是由投资方派代表组成的管理班子，负责项目的筹资、建设、经营以及债务归还等，并承担投资风险。业主与监理单位之间的关系是平等的主体关系，在工程项目建设中存在委托与被委托、授权与被授权的关系。业主通过与监理单位进行平等协商，并以监理委托合同的形式确立了委托监理的内容和授予的权利。不同的业主委托给监理单位的监理内容是不同的，因此不同的业主对社会建设监理的授权权力也不同。监理单位必须在委托合同规定的工作任务和授权范围内履行职责。
监理单位和承建单位都是企业性质，属于平等的主体。在工程项目建设中，他们之间并没有签订合同。监理单位之所以具有监理身份，一是因为得到了业主的授权，二是因为承建单位在承包合同中事先承认了监理单位的监督地位。同时，国家建设监理法规也赋予监理单位监督建设法规和技术法规的实施职责。建设单位在监理单位实施监理前，必须书面通知承建单位监理的内容、总监理工程师的姓名以及所授予的权限。总监理工程师也应及时以书面形式通知承建单位所授予的监理工程师的权限。承建单位必须接受监理单位的监理，并为其开展工作提供便利，按照要求提供完整的原始记录、检测记录、技术文件等。
监理机构在工程质量原则方面的核心内容，包括质量第一原则、以人为核心的原则、以预防为主的原则、以合同为依据的质量标准原则以及职业道德规范等。文章还介绍了工程质量问题的处理程序，包括萌芽状态、已出现的质量问题、不合格项以及保修期内的质量问题处理等方面。
监理人在合同中的职责、义务和权利。包括勤勉尽责、人员派驻、保密义务等合同义务，以及提出处置意见、提供证明资料等职责，还包括选择权、审批权等权利。监理人在合同履行过程中需确保公正、保守秘密，并有权对工程建设有关问题提出建议和主张。
哪些建设工程必须实行监理的咨询，律师回答指出相关法律法规规定必须实行监理的建设工程项目类型，包括大中型工程、重点工程等，同时强调了违反建筑法的相关规定的法律责任，如未取得施工许可证擅自施工、发包给无资质单位等行为的处罚措施。
实施建设监理的程序，包括编制监理规划、实施细则，进行监理工作，参与竣工预验收并提交监理档案资料等。同时，还涉及建筑法的相关规定，如订立书面合同、招标投标活动的原则、发包单位及其工作人员的禁止行为以及建筑工程造价的约定等。
