根据我国《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，除法律另有规定的情况外。对于二手房买卖合同纠纷，普通诉讼时效期间适用。
诉讼时效的计算起点为当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起。如果超过诉讼时效期间后才向法院提起诉讼，将丧失胜诉的权利。
1. 注意核对产权证上的房主是否与卖房人一致。
2. 搞清楚房屋的性质，是成本价房、标准价房还是经济适用住房。
3. 确认产权证所确认的面积与实际面积是否一致。
4. 必须查看产权证的正本，并到房管局查询该产权证的真实性。
1. 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。
2. 大部分公房在房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。
3. 军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须经过原单位盖章后才能出让。
1. 注意是否存在占用屋顶的平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼。
2. 确认房屋内外部结构是否有改动，例如将阳台改成卧室或厨房，将一间房间分隔成两间。
1. 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。
2. 产权证上一般标明的是建筑面积。
3. 最保险的方法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓的地毯面积。
中国法律中撤诉对诉讼时效的影响。对于起诉后撤诉是否导致诉讼时效中断的问题，我国法律并没有明确规定。本文从撤诉后重新起诉的角度阐述了诉讼时效不中断的理由，包括促使当事人及时行使权利的目的、撤诉是对起诉的完全否定以及避免滥用诉讼权利的原则。
依据我国相关法律的规定，买卖合同没有约定履行期限的，产生合同纠纷时，可以自知道利益被侵害时3年内向法院起诉。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。法定代理
人民法院已经对合同纠纷案件立案的，也会有诉讼时效的限制，但诉讼时效会中断，重新进行计算。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人
如果没有买卖合同，客户下的订单、债权方的发货单等证据也可以证明存在事实的买卖合同关系。如果没有约定，按照交易习惯一般认为是货到付款，那么诉讼时效从签收货物之日起算。
