物业：无奈用律师函收费
昨日上午，常州市新北区绿洲家园的三晶物管中心张主任介绍说，绿洲家园共有11幢房屋882户人家，同时还有安置房465户，小区2005年上半年交付入住，在最初的2005年和2006年，他们物业服务费可以收到90%以上，但是从2007年下半年开始，房屋质量逐渐暴露出来以后，物业费的收取情况是每况愈下，2007年下半年的物业服务费收取占到小区的80%，而2008年，只有70%的业主缴纳物业费。据其介绍，小区业主不交费的理由是，小区80%房屋都或多或少地存在墙面开裂、窗户渗水等质量问题。张主任认为，房屋存在质量问题不应成为业主不交物业服务费的理由，为此，他们委托律师事务所于去年11月起诉了5个拒交物业费的业主，他们当中，最短的一年半没交物业费，而最长的则已两年半没交一分钱给物业，在先后发了2次催交函、又发了一封律师函没有效果的情况下，物业起诉了这5户业主。2008年12月11日，经新北区人民法院调解后，有三户当场结清。去年12月25日，物业又发了40份律师函，目前，整个小区还有130户的业主没有交物业费。
业主：希望彻底修好房屋
张女士家住绿洲家园20幢戊单元，因没有交物业费而成为被告，她觉得很委屈，据其介绍，她家是复式两层，楼下房屋飘窗渗水，屋顶也漏水，而由于客厅朝西窗台严重漏水，导致她家装修一新的地板、墙裙严重腐烂，她家客厅朝南墙壁一处渗水面积呈长方形，长约70厘米，宽约50厘米，异常醒目。和张女士同样命运的还有小区的近800户业主，他们的房屋或多或少地存在质量问题，墙面开裂、窗户渗水、常修常漏是该小区最典型的问题。而由于漏水，有的业主家中新装修的墙面就像蚯蚓爬满了墙面，异常难看。“不是不想交物业费，只是觉得新买的房屋成了‘水帘洞’，我们觉得心疼。”张女士解释。
开发商：已维修11幢商品房
对于房屋的漏水、开裂等问题，开发商中天凤凰集团有限公司负责人王某表示，他们当初交付房子时并没有出现开裂、渗水等现象，之所以整个小区都存在的问题，他解释说，可能是由于水泥热胀冷缩的原因引起的，不过墙面上的裂缝并不是墙体开裂，这是不可避免的，市场上的商品房多数都存在类似的问题。同时，王某还表示，开发商对小区的大部分业主已经采取维修措施，从2008年9月到11月，他们对小区的11幢商品房进行了全面维修，屋面做了防水层，每户的装修都在800元左右，但这些都可能治标不治本，漏水房屋以后还有可能要继续维修。
常州市一家律师事务所的律师认为，根据相关法律及司法解释规定，不论业主对小区物业服务有何异议，业主的意见不能构成拖欠物业服务费的理由，“桥归桥路归路”，房子出现质量问题应该找开发商或通过法律途径维权。
检察院量刑建议的提出方式和适用案件范围。提出方式上存在相对确定的量刑建议和具体确定的量刑建议两种观点，考虑到案件复杂性和诉讼进展变化，应以相对确定的建议为主要方式，但在某些简单案件或刑法规定的具体确定的法定刑情况下，可提出具体确定的建议。检察院可向人
人民检察院的量刑建议书的内容及其制作流程。检察院对提起公诉的案件可提出量刑建议，包括适用案件范围、提出方式、内部审批程序、载体、提出时机以及调整问题等方面。量刑建议旨在根据被告人的具体情况和法律规定，提出对其刑期的建议，以确保公正、合理。
一般来讲，物业负责解决邻里纠纷。业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业管
《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即"小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。《物业管理条例》第四十一
