在小区电动车被偷的情况下，业主可以首先与物业进行沟通，了解是否签订了物业服务协议。如果已经签订了协议，业主可以通过法律手段维护自己的权益；如果未签订协议，物业无需承担赔偿责任，但可以与物业进行私下协商。需要注意的是，业主与物业签订的服务协议是支付物业费的凭证。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果业主与物业签订了物管协议，那么物业就有责任承担赔偿责任。
如果业主与物业未签订物管协议，那么业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主看管车辆的义务，因此无需承担赔偿责任。
物业管理公司在物业管理中有以下责任：
物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理。这包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
物业管理公司需要管理给排水设备、燃气设备、供暖设备、通风设备和电气设备等物业设备。
物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准。具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全。这包括对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
