在小区电动车被偷的情况下，业主可以首先与物业进行沟通，了解是否签订了物业服务协议。如果已经签订了协议，业主可以通过法律手段维护自己的权益；如果未签订协议，物业无需承担赔偿责任，但可以与物业进行私下协商。需要注意的是，业主与物业签订的服务协议是支付物业费的凭证。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果业主与物业签订了物管协议，那么物业就有责任承担赔偿责任。
如果业主与物业未签订物管协议，那么业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主看管车辆的义务，因此无需承担赔偿责任。
物业管理公司在物业管理中有以下责任：
物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理。这包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
物业管理公司需要管理给排水设备、燃气设备、供暖设备、通风设备和电气设备等物业设备。
物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准。具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全。这包括对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
购房者在购买房屋时需要注意的房屋手续是否齐全的问题。包括房产证的重要性、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰、市场规划是否影响以及福利房屋是否合法等方面。购房者在购买二手房时尤其需要细心谨慎，注意这些问题以避免纠纷。
地役权与其他权利，如地上权、相邻关系的区别。地役权是因他人土地供自己土地便利使用的权利，与地上权、相邻关系在概念、产生原因、消灭事由、权力、义务及法律效力等方面存在不同。地役权是独立的物权类型，需进行独立公示，其有偿或无偿属于意思自治范畴，存续期间可
相邻关系的法律性质，包括相邻权利的定义和物权法对于相邻关系的规定。文章还介绍了处理相邻关系的原则，如有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理和依法处理等。
可以先与物业沟通，是否签订物业服务协议，如已签订即可通过法律手段维权;如未签订，物业无需赔偿，那么可与物业私下协商。不支付物业费的凭证就是业主与物业签订的服务协议。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担
