在提供按揭贷款之前，银行需要进行借款人（即购房者）的个人信用调查。这包括了解借款人的个人信用情况、收入来源，并制定适用的个人资信评定标准和评定工作程序。银行会对借款人的个人素质、实际收入、财产状况、付款能力等信用状况进行调查、分析和评估。特别需要注意的是借款人收入的稳定性。银行逐步实现了对个人住房贷款申请人的资信调查工作的科学化、标准化和程序化。
开发商的按揭申请审查主要包括两个方面：
(1) 资信审查：开发商是否依法设立，是否具有相应的资质等级，公司的注册资金是否到位，以及公司以往的经营业绩等。
(2) 开发项目的审查：要求开发商提供按揭开发项目的设计、项目开发资金情况、商品房预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。
开发商在按揭贷款中作为担保人是我国内地商品房按揭的一大特色。目前，开发商的保证责任主要有两种：
(1) 保证将《房屋产权证》和《土地使用证》交给按揭权人（即银行）。
(2) 代位偿付责任：开发商在商品房按揭贷款中承担代替借款人偿还贷款的责任。
这种保证责任对开发商来说可能看起来过于苛刻，但考虑到我国目前的商品房销售情况，特别是在商品房预售中，这种保证责任是非常必要的。原因如下：
(1) 从商品房按揭贷款设定的角度来看，购房人设定担保是购房人的本意。一旦房屋建成，按揭应自然转化为现房抵押。开发商在商品房竣工办理相关手续后，将两证交给银行，使双方能够办理现房抵押，从而实现按揭权的真正实现。
(2) 从商品经济发展的角度来看，市场竞争越来越激烈，银行贷款的安全性越来越差。单独的房地产抵押已经无法满足银行对贷款安全性的需求。为了减少贷款风险，需要在抵押的基础上设立一种保险机制，以实现双重保险。这已经成为房地产抵押的趋势。在房地产抵押贷款发达的美国，也出现了“押上加保”的方式。因此，要求开发商提供保证既符合房地产抵押贷款的发展趋势，也符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面的实际情况。
未成年人能否申请法律援助的问题。法律援助是国家通过法律服务人员为经济困难或特殊案件的当事人提供的减免费用的法律帮助。未成年人可以由其监护人代为申请，也可以自己申请。申请法律援助需要提交相关材料，并经过法律援助机构的审查。对于符合条件的申请人，机构会发
中国民事法律援助的规定及补充规定，包括省、自治区、直辖市人民政府对民事法律援助的补充权限和公民申请法律援助的具体条件。文章还介绍了法律援助申请的程序，如审查时间、重新审议的程序等。中国的法律援助制度旨在保障经济困难或特殊案件公民的合法权益和司法公正。
外籍学生在我国申请法律援助的条件和程序。在刑事案件中，外籍学生若无法提供经济来源且家庭经济状况无法查明等条件下可享受法律援助。民事案件中，则需根据国际条约或互惠原则提出申请。申请应以书面形式提交，法律援助机构会审查申请并决定是否提供援助。援助途径包括
《中华人民共和国法律援助条例》中规定的法律援助范围及申请条件。公民在特定情况下可以申请法律援助，包括请求国家赔偿、社会保险待遇等。同时，法律援助不得收费，律师提供法律援助时可享受补贴。律师若违反规定将被处罚。申请刑事法律援助的程序也进行了说明。
