双重所有权的产生根源于英国普通法和衡平法的分庭抗礼。在信托制度出现之前,英国流行的是用益权制度。最初,用益权的目的是规避封建法律对财产转移的限制。根据委托人与受托人之间的约定,用益权产生。然而,在当时的英国,约定的义务并不受法律的强制,因此受托人是否履行与委托人的约定是由他自己决定的,受益人的利益无法得到保证。为了解决这个问题,人们寻求衡平法院的帮助。大法官以“委托人背信弃义是不道德的,受益人得不到相关财产利益是不公正的”为由,赋予了受益权以衡平法上的效力。结果就是,受托人享有普通法上的所有权(法律所有权),而受益人享有衡平法上的所有权(衡平所有权)。
由于用益权常被用作规避法律的手段,损害统治阶级的利益,英国议会于1535年颁布了《用益权法》,试图通过规定“普通法上的所有权和衡平法上的所有权都归受益人所有”来阻止滥用用益权。然而,人们又在实践中发明了双层用益,即A作为委托人将土地转让给B,约定B为C的用益,而C又是为另一人D的用益而占有土地。在这种双层用益中,只有C的用益权会受到《用益权法》的限制,达到规避法律的目的。然而,D的用益权也失去了法律的保护。因此,在Sambach v. Dalston一案中,衡平法院再次介入,确认了第二层用益中用益权人的合法权益。为了与第一层用益作区别,衡平法院将第二层用益称为“trust”,并将一切不受用益法保护的用益都统称为“trust”。
通过双重所有权的历史过程可以看出,由于规避法律的需要,委托人将自己的财产“转让”给了受托人,使其在外部享有该财产的所有权。这种“转让”符合普通法的要求,因此普通法承认了受托人的“法律上的所有权”。然而,一些不忠诚的受托人却忽略了为受益人持有和管理财产的目的,因为他们知道“为受益人持有和管理财产”只是他与委托人之间的约定,在普通法下,合同不能强制执行,委托人和受益人都无法对他采取行动。因此,衡平法出面干涉,以“正义、良心和公平”的名义。然而,此时信托财产的所有权已经由普通法确认归属于受托人,“衡平法当然不能违背议会的制定法,同时,凡是普通法承认的权益,衡平法也予以承认”。在这种无奈的情况下,衡平法只能在承认受托人“普通法上的所有权”的前提下,为受益人提供救济,赋予受益人“衡平法上的所有权”,要求受托人履行受托义务。
金融信托的法律特征。金融信托涉及金融机构作为受托人,进行金融业务的收受、经营或运用。受托人必须符合法定条件并经过审核批准,资金融通和财产管理是金融信托的双重职能。金融信托必须以书面形式设立,明确各方权利和义务,受托人对信托财产运用的风险负有限责任。此
房地产信托出现的背景。随着房地产行业面临的银行贷款限制和证券市场融资困难,信托作为一种新的融资方式受到关注。信托具备灵活、安全等特点,为房地产行业提供了新的融资渠道。同时,《信托法》定义了信托和信托财产的特点,为房地产信托的发展提供了法律基础。
诉讼信托与债权信托的比较分析,重点从信托财产、管理方式和法律意义三个方面展开。诉讼信托的信托财产包括诉讼实施权在内的实体权利,主要通过诉讼方式管理;而债权信托的信托财产仅限于债权,管理方式多样。此外,诉讼信托具有双重法律意义,需同时遵守信托和诉讼政策
信托业务的分类。其中包括任意信托和法定信托,前者基于当事人自愿形成,后者由司法机关判定成立。此外,还介绍了信托财产的划分,如金钱信托、有价证券信托、不动产信托、动产信托和金钱债权信托等。金钱信托涉及将金钱作为信托财产,并由受托人管理和运用;有价证券信