我国已于2001年4月28日通过了我国的《信托法》。
1、信托是一种法律关系，在这种关系下，受托方拥有或管理委托方的一定资产，使这些资产为委托方带来利益，或在委托方去世后为其他受益人带来利益。
2、在信托中包含着两层关系。一是委托方和受托方的关系，这种关系在财产转移完成后立即终止(在不可撤销信托中)；另一层关系是受托方和受益人之间的关系，这种关系直到受托财产根据托管书的规定被分配完才终止。
这种模式隐含着一个概念，那就是在信托全过程中，受托方拥有托管资产的合法所有权。因此，委托方一旦与人建立了信托关系并授予其资产，他就失去了这些资产的所有权而只有受益权。信托也是处置遗产的简单而有效方法。
3、信托或私人基金中还有一个组成部分，即保护人。保护人通常是由委托方选出、用以监督自己的指示是否被正确执行以及财产是否被正确管理和分配的第三人。在保护人众多的权限中的一项是保护人有权解除受托人，因此，在设立信托或私人基金时，保护人就是委托方拥有的另一层保障。
1、信托归银监会监管，受信托法保护，信托资产具有独立性，不能抵债清算，具有债务隔离功能。
2、信托产品的风险，投资者购买时担心能不能达到资产保值增值，首先要选择优质的信托公司，如国有控股;第二看信托产品投向，能源、基础设施还是房地产；第三看风控措施，融资企业资质，还款来源是否充足，比如房产信托的还款来源，预售楼进行还款，抵押物是否可以覆盖本金利息，比如融资1亿，一般抵押物价值在2亿，看合同上保证人是谁，有保证合同，抵押物是什么，有抵押合同，抵押物变现能力也很重要。
3、信托和银行理财产品的共同和不同。共同点：他们都是金融机构发行，都有发行资格；区别：银行有存贷业务，中间业务收入等，信托公司只有一种业务，理财业务。
4、购买时注意打款的去向，仔细核对好募集账户信息，避免汇错。
房地产信托出现的背景。随着房地产行业面临的银行贷款限制和证券市场融资困难，信托作为一种新的融资方式受到关注。信托具备灵活、安全等特点，为房地产行业提供了新的融资渠道。同时，《信托法》定义了信托和信托财产的特点，为房地产信托的发展提供了法律基础。
诉讼信托与债权信托之间的区别。诉讼信托的信托财产包括诉讼实施权和其他实体权利，受托人主要通过诉讼方式管理；而债权信托的信托财产仅限于债权，管理方式多样。此外，诉讼信托具有双重法律意义，需符合信托法和诉讼法的共同原则；而债权信托仅涉及信托法。了解这些区
房地产信托的定义及与之相关的方面。房地产信托是房地产开发商借助信托公司专业理财和资金运作经验，集合多个项目资金形成实力雄厚的资金组合，以信托贷款方式用于房地产开发。资金来源包括发行股票和金融市场融资。房地产投资信托有三种形式：产权信托投资、抵押信托投
受益权证券的定义和特点，以及财产信托发展所面临的现实障碍。财产信托发展面临缺乏法律依据、信托合同限制和流转税相关法规缺失等问题。由于信托法规建设的滞后，财产信托和资金信托存在诸多差异，这可能会影响投资者（受益人）的权益保全。
