首先，信托投资公司的投资追求高回报，管理又缺乏风险机制。其次，政府干预导致一些投资项目缺乏可行性研究就进行投资。这些项目建成后，却面临产品没有市场的问题，导致投资无法发挥效益，贷款收不回来。此外，国有企业的困境也对信托投资公司的资产造成影响。目前，信托投资公司面临困境的主要原因是缺乏正常的资金来源。由于不允许利率浮动吸纳存款，也不允许进入拆借市场，信托投资公司的资金渠道受到了限制，导致大部分信托投资公司出现流动性问题。
如果信托投资公司能够获得正常的资金来源和经营条件，很大一部分公司是有可能逐渐化解不良资产的。首先，随着房地产市场的复苏和国有企业改革的推进，信托投资公司在房地产和国有企业方面的资产有一部分是可以逐渐盘活的。其次，各信托投资公司可以继续经营证券业务，在规范和有效经营的基础上，利用经营收益来盘活存量资产和弥补不良资产的损失。第三，一旦主管部门明确信托投资公司的业务方向和资金来源，目前尚未发生严重支付危机的信托公司将在开拓新业务的基础上逐渐消化不良资产。
根据主管部门规定，信托机构的资金来源主要有五种，但渠道狭窄，资金非常有限。除少数信托机构具有来自政府机构的委托资金外，大多数机构只能通过高息揽储或从拆借市场筹措资金，拆借资金成为许多信托投资公司的重要资金来源。
从宏观层面分析，国内储蓄结构已经从过去的以政府储蓄为主转变为以居民储蓄为主。据统计，政府储蓄占比为3%，企业储蓄占比为15%，而居民储蓄占比高达82%。然而，我国信托业主管部门规定信托机构可吸收的五种信托资金不包括个人储蓄。在以居民储蓄为主的储蓄结构背景下，排斥个人资金作为信托资金来源，信托机构就难以获得稳定的负债支撑。
当前，信托投资公司面临的另一个问题是业务方向不明确。由于缺乏明确的指导和规范，信托投资公司在投资决策和经营管理方面存在困惑。缺乏明确的业务方向，使得信托投资公司难以把握市场需求和投资机会，进一步加剧了不良资产的问题。
目前，信托行业存在着数量多、规模小的问题。信托机构众多，但大多规模较小，缺乏相应的专业人才和先进的管理经验。这导致信托机构在风险控制、资产管理和业务拓展方面存在差距，无法有效应对市场变化和风险挑战。
单一资金信托与集合资金信托的实质性差异。在委托人地位方面，集合资金信托中信托公司起主导作用，委托人和受益人处于被动地位；而单一资金信托中委托人地位有所不同，可以是主动或被动。此外，两种信托的委托人类型也存在差异，集合资金信托的投资者主要是自然人，而单
股权信托关系的两种基本类型：股权管理信托和股权投资信托。股权管理信托是委托人将公司股权转移给受托人管理和处分；股权投资信托则是委托人将资金信托给受托人进行公司股权投资、管理和处分。受托人在股权管理和投资中的角色和权利依据信托合同而定。
信托投资公司资金信托业务的法律风险，包括宏观经济、政策法规风险，流动性风险以及项目运作风险。文章指出，信托投资公司需严格防范风险，建立良好信息渠道，熟悉政策法规，并合法有效地利用政策机会。同时，文章也讨论了相应的风险防范措施。
房地产投资信托的定义和特征。房地产投资信托是一种资金信托方式，通过信托投资公司集中管理资金，主要投资标的是不动产或其经营企业。房地产投资信托分为权益型、抵押型和混合型三类。其主要特征包括投资对象是房地产、资金信托和财产信托的结合，以及持有者只享有收益
