购房者在开发商违约或有退房权利的情况下，应当享有自主选择退房的权利，并且明确规定了退房时的处理方式，以及在不退房的情况下如何处理。
可以直接在购房合同中约定广告作为合同的一部分，或者将广告内容以合同条款的形式明确规定。
对于开发商提出的各种促销承诺，不仅需要以书面形式确认，还需要确保这些促销措施具有可操作性。
购房者可以要求开发商提供自己想要了解的信息，如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等，并要求开发商进行告知。
在签订预售合同时，购房者可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款。
除了在合同中附上小区平面布局图外，还应要求开发商将布局图中的许多细节清晰标注，如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等。
对于拟配备会所的楼盘，应在合同中明确会所的权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等。
在合同附件中，房型图必须规范、详细，标注清楚房屋各房间的具体尺寸、朝向、层高等，并明确违约责任。
合同中应明确约定开发商的各项义务，并相应地约定明确、具体的违约责任。
购房者可以参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金，并交由金融机构托管，以确保开发商的商品房质量责任。
合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任;对于合同中开发商的很多义务应该相应地约定好明确、具体的违约责任;对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“
“定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发
是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。“认筹”就是购房者表现出买
