拆迁安置协议的无效是指拆迁方与被拆迁人签订的协议不符合相关法律规定。一旦经法律确定，这份协议即失去任何法律保护，这种所谓的协议可能对另一方造成潜在的不利甚至损失。
征收拆迁安置补偿协议的无效可以归纳为以下三种情况：
第一种情况：由于重大误解而订立的补偿协议。重大误解是指双方在补偿协议中载明被征收拆迁人的厂房面积经征收拆迁方鉴定为10000平方米，并以此为基准签订了补偿协议。然而，企业在之后进行再次鉴定后发现自己厂房实际面积为12000平方米。也就是说，双方签订的补偿协议中对应的补偿面积存在争议或误解。在这种情况下，可以向人民法院或其他仲裁机构请求撤销补偿协议。
第二种情况：补偿协议的内容明显不公平。这种情况是指双方签订的征收拆迁安置补偿协议存在明显的不公平情况。例如，企业自愿将厂房土地无偿出让给征收方，或者以每平米100元的补偿价格出让土地。任何理性的人都能看出补偿协议中双方的权利与义务是不平等的。在这种情况下，可以向人民法院或其他仲裁机构请求撤销补偿协议。
第三种情况：一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的补偿协议。这种情况在征收拆迁案件中比较常见。征收拆迁方可能以重利承诺或威胁恐吓手段，甚至限制当事人及其亲属的人身自由来迫使其签订补偿协议。法律明确规定，这种违背当事人真实意愿的征收拆迁安置补偿协议可以要求人民法院或仲裁机构进行变更或撤销。
被征收人在签订补偿协议后应保留一份补偿协议原件的重要性。保留原件能保护自身权益，避免征收方可能的篡改和侵害。此外，若后期发生诉讼，原件可作为有效证据。文章还提及了相关的法律规定。
拆迁协议可以被确认为无效的情形。这些情况包括：拆迁人未办理相关手续、拆迁人与非被拆迁人签订协议、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越权限或无代理权签订协议、违反法律法规规定的协议、以及通过欺诈、胁迫等手段签订的协议。此外，如果拆
如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时，需要明确违约责任和合同履行程序，并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款，特别是付款条件。此外，办理房屋拆迁协议公证时，需注意房屋产权人已死亡的情况
拆迁协议是否能办理房产证的问题。拆迁协议本身不能直接用于办理房产证，还需要其他相关证明和程序。同时，文章还介绍了安置房和回迁房的区别，以及征地未补偿的解决方法。需注意，征地未补偿属于违法行为，可以通过法律途径维权。
