市场比较法是通过将估价对象与近期发生交易的类似房地产进行比较，对这些已知价格进行适当修正，以估算估价对象的客观合理价格或价值。
市场比较法是最具说服力且易于接受的方法，因为它能直接反映评估对象的市场价格。然而，使用市场比较法的前提是必须有可供比较的同类房屋交易实例。
成本法是通过确定估价时点的重置或重建价格，并扣除折旧，以估算估价对象的客观合理价格或价值。
收益法是通过预测估价对象未来的正常净收益，并选择适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以估算估价对象的客观合理价格或价值。
假设开发法是通过预计估价对象开发完成后的价值，并扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以估算估价对象的客观合理价格或价值。
基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，通过调整估价对象所处地段的基准地价，得出估价对象的客观价格。
具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后，开始进行具体评估工作。
准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要的资料。
评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
合理确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
评估工作人员完成评估后，由复核员进行复核，然后报审批人员进行审批。
甲方村与乙方公司之间关于土地征用的拆迁补偿协议。协议内容包括土地信息、征地补偿费用、用地手续办理、文件提供和协议份数等。双方经协商一致，达成了一致意见并共同遵守执行。
公益拆迁的法律规定，政府进行拆迁时需与被拆迁人协商并签订协议，采取货币补偿或产权调换等方式进行补偿。补偿决定需公平合理，被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。拆迁过程中禁止采取暴力手段强迫搬迁。货币补偿为主要方式，以房地产市场评估确定补偿标准。产权调
城市房屋拆迁补偿的相关法律规定。补偿标准按照国家规定制定，被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日的市场价格。房地产价格评估机构的选定由被征收人协商决定，评估过程应独立、客观、公正。拆除非住宅房屋的货币补偿金额根据房屋区位、用途等因素确定。
房屋征收过程中对承租人权益的保障措施，包括临时安置补偿、搬迁补偿等费用的保障。市、县级人民政府在征收房屋时需给予被征收人相应补偿，包括房屋价值、搬迁和临时安置等补偿，并制定补助和奖励办法。征收拆迁程序包括前期洽谈、现场勘察、签订评估合同、制定工作计划
